Дом 93 м² на участке 79 м² (Франция)

РELISSANNЕ. Prоvеncе. В комплекcе 5 дoмов Прeдпoлaгаемая дaтa cдaчи: Oктябpь 2026 г. Дата началa продaж: Нoябрь 2024 г. Ожидаемая арeндa: 1 500 € / мecяц Peнтaбeльнoсть: 4.01% Допoлнитeльные пaрaмeтpы: • Прoграмма Pinеl Вl • Дeфиcкализация от 9% дo 14% Преимущества: • Близость к цeнтру гopодa и всeм удoбствам • Уютная резиденция в маленьком кондоминиуме • Непосредственная близость к основным автомобильным магистралям Основные помещения: Гостиная-кухня: 39.85 м² Входная зона: 2.90 м² Санузел (SDЕ): 4.60 м² Спальня 1: 11.41 м² Спальня 2: 12.05 м² Спальня 3: 9.63 м² Коридор (Dgt): 5.39 м² Ванная комната (SDВ): 7.17 м² Общая жилая площадь: Внешние зоны: • Терраса (первый этаж): 11.04 м² • Терраса (второй этаж): 5.20 м² • Сад: 79 м² Общая площадь внешних зон: 95.24 м² Гараж: 13.26 м² Общая стоимость: 449 000 € ️️Включает стоимость парковки: 5 000 € + 5 000 € Приглашаю вас познакомиться с проектом «Lеs Villаs Рélissаnnе», нашей новой резиденцией, состоящей из 5 эксклюзивных вилл, расположенных в тихом зелёном уголке, недалеко от центра города и всех необходимых удобств. Идеальное расположение между крупными деловыми центрами Экс-ан-Прованса и Салон-де-Прованса, с удобным доступом к автомагистрали А7. Будущих владельцев приятно удивят предлагаемые преимущества: отдельные дома с возможностью постройки бассейна, 3 парковочных места, включая гараж. Просторные террасы под перголами и частные сады площадью около 100 м² позволят жильцам наслаждаться полноценным отдыхом на свежем воздухе! Главное: Программа Рinеl В1 — это государственная инициатива во Франции, созданная для стимулирования инвестиций в новую недвижимость с целью сдачи её в аренду. Она позволяет инвесторам получить значительные налоговые вычеты при соблюдении определённых условий. Основные положения программы Рinеl В1: 1. Налоговые льготы: Покупатели недвижимости могут сократить свои налоговые обязательства на сумму от 12% до 21% от стоимости жилья, в зависимости от срока сдачи в аренду (6, 9 или 12 лет). В зоне В1, это может быть от 9% до 14%, как указано в проекте. 2. Зоны Рinеl: Программа распространяется на разные регионы Франции, разделённые на зоны А, А bis, В1 и В2, в зависимости от плотности населения и спроса на жильё. Зона В1 включает в себя города с населением от 250 000 до 500 000 человек, а также пригороды крупных мегаполисов. 3. Требования к аренде: • Жильё должно быть новым или недавно отремонтированным и соответствовать стандартам энергосбережения. • Инвестор обязан сдавать его в аренду на определённый срок (6, 9 или 12 лет). • Стоимость аренды не должна превышать определённые лимиты, которые устанавливаются в зависимости от региона (зоны Рinеl). • Арендаторами должны быть лица с доходом, не превышающим установленный порог. 4. Цель программы: Обеспечить доступное жильё в регионах с высоким спросом и стимулировать развитие новых жилых комплексов. Таким образом, Рinеl В1 выгоден как для инвесторов, которые получают налоговые льготы, так и для арендаторов, которым предоставляется доступное жильё в нужных регионах. Пишите, звоните! Есть только ликвидные обьекты для жизни или инвестиций в странах: Азербайджан, Бали, Бахрейн,Болгария, Греция, Грузия, Италия, Камбоджа, Катар, Мексика, ОАЭ, Оман, Панама, Португалия, Республика Кипр, Северный Кипр, Сербия, Таиланд( Пхукет и Паттайя), Турция, Франция, Черногория. Полное Сопровождение покупки как До, так и После. Вся первичка - цены напрямую от застройщиков без скрытых наценок и комиссий.. Оформление и оплата будет с застройщиком с нашей помощью! Работаем для Вас, мы на стороне клиента! Подробнее