Участок 6 сот. (СНТ, ДНП)

CPOЧНО пpoдаю участок 6 сoток в блaгоуcтрoeннoм СHТ в Meщёpcкиx лесах Павловo-Пocaдcкoгo p-на, в 3-x км от д. Bасютино. Bо врeмeнa СCСP в этих мecтах pаспoлагалиcь пионepские лагepя, сaнaтории и домa отдыхa! Вокруг обустроенные СНТ: участкам от 30 до 60 лет. БЕЗ ДОЛГОВ - взносы полностью заплачены до 2025 г включительно! Участок новый, без строений и хлама, растут берёзы. Государственная кадастровая оценка участка - 385.854 руб. (см. выписку из ЕГРН - фото 18). Продаю из-за форс-мажора! Посмотреть участок можно самостоятельно в любое время! Перед приездом сообщите мне дату и время просмотра, номер машины, чтобы я проинформировал охрану СНТ и вас пустили на территорию. СХЕМА ПОДЪЕЗДА К УЧАСТКУ на фото 16. На электричке: из Москвы (Курский вокзал) до "Ст. Электрогорск" (конечная). Далее от ж/д вокзала г. Электрогорска ходит автобус № 30 до остановки "Сады Ягодка" (см. фото 14, 15). Время в пути ~15 мин. (9 км). ОБ УЧАСТКЕ: * Высокий ровный участок прямоугольной формы, 6 соток, не затапливается весенним паводком. * Дренажные канавы с двух сторон участка вдоль прилегающих дорог. * Участок УГЛОВОЙ - удобный подъезд к участку с 2-ух сторон для строительства и обслуживания. И меньше соседей! Один сосед проживает круглогодично. На другом соседнем участке никто не проживает, растут берёзы - есть возможность выкупить участок и объединить в 12 соток. * Установлен забор из зелёного профлиста по одной границе с соседом (см. фото 2-4) * Асфальтированная дорога до самого СНТ! Участок находится в удалении от въездных ворот на СНТ: нет активного движения около участка. Тишина и свежий воздух! Есть калитка с соседним СНТ, что значительно сокращает путь до автобусной остановки "Сады Зарянка" (см. фото 17). * Въезд на территорию СНТ через автоматические ворота, открывающиеся по звонку с телефона или с пульта. * Хорошие дороги внутри СНТ (см. фото 1-7). Кольцевая дорога по периметру СНТ из асфальтной крошки (см. фото 7). * КРУГЛОГОДИЧНО: освещение территории СНТ и охрана. Зимой регулярно чистят дороги от снега. * Электричество по границе участка. Можно подключить интернет и ТВ (см. фото 6). * На территории СНТ есть магазин, работает КРУГЛОГОДИЧНО. Также есть продуктовые магазины у соседних СНТ в пешей доступности. Примерно в 3-4 км от СНТ есть строительные рынки у д. Алексеево и у д. Васютино и большой продуктовый магазин. В 5-ти минутах езды на машине (~ 9 км), в г. Электрогорске, есть магазины торг.сетей: "Пятёрочка", "Магнит", "Дикси", "Верный" и др. Также есть ПВЗ Wildbеrriеs, ОZОN, торговый центр, кафе и бары, пиццерия, городская больница (фото 14), детская поликлиника, ветклиники, аптеки, сельхоз рынок, строительные магазины, банки СБЕР, ВТБ, почтовое отделение и т.д. * Рядом озёра для рыбалки, сосновые и берёзовые леса с грибами и ягодами, песчаные пляжи. В 2-х км (23 мин. пешком) - большой песчаный карьер, где купаются и загорают. * В 30 мин. ходьбы (2,38 км) расположен святой источник (кладезь) преподобного Сергия Радонежского в д. Васютино. По преданию, этот источник был изведён ударом посоха о землю преподобным Сергием, на сухом месте (см.фото 9-12). * Рядом у соседей хорошая вода из скважины, водоносный пласт глубиной залегания ~40 м. 1 метр бурения стоит ~3.5 тыс. руб. В итоге: КРУГЛОГОДИЧНАЯ питьевая вода - преимущество перед общей водонапоркой СНТ. * В ближайшей перспективе возможна газификация СНТ от г. Электрогорска, идут переговоры. * Из-за форс-мажора не успел сделать расчистку и межевание - это учтено в цене. ПИШИТЕ В ЧАТ - потому что не всегда удобно отвечать по телефону. На все вопросы отвечу по телефону в свободное время. - - - - - - ФОТО сделаны в октябре 2023 г. и в июне 2024 г.: 1 фото - соседняя улица "Августовская". 2-4 фото - сам участок осенью и летом 5 фото - один из подъездов к участку - по центральной улице. 6 фото - опора на границе с участком - свет, ТВ, интернет. 7 фото - кольцевая дорога СНТ вдоль забора с соседним СНТ "Зарянка" из асфальтной крошки. 8 фото - расположение участка на СНТ, вид сверху (см. красная точка) 9-11 фото - святой источник - кладезь преподобного Сергия Радонежского в д. Васютино 12 фото - месторасположение святого источника Сергия Радонежского от участка. 13 фото - расположение СНТ от МКАД. 14-16 фото - схема подъезда к участку на автомобиле и от автобусной остановки "Сады Ягодка" (16 мин. пешком, 1.37 км). Автобус № 30 17 фото - расположение самого участка на СНТ. 18 фото - выписка из ЕГРН Подробнее