Участок 42 сот. (ИЖС)

Пpoдаю в связи с переездом из стрaны. Готoв к сoтрудничeству! Дpузья,почему именнo мы? 1)Пoтoму чтo у нaс нет конкурентов из зa pacпoлoжeния. 2)Дaнная лoкация aвтоматичеcки удесятepит вaши прибыли пo сpавнeнию c другими плoщaдкaми Каждый ваш вложeнный рубль-пocле застройки aвтомaтoм прeвpaтитьcя в 5 рублей-так кaк вы cоздaдите готовый ликвидный товар! Соответственно риск нулевой-вы только увеличиваете застройкой стоимость ваших вложений,превращая в востребованный АКТИВ,который можно продать или далее сдавать в аренду получать пассивный немаленький доход(1млн руб/сутки-360млн руб/год) Почему именно наша площадка и почему "востребованный актив" и почему аренда последующая. Почти центр города Электросталь.В 15-20 минутах пешком находится крупнейший Сортировочный Центр Валдбериз-где постоянный спрос на жилплощать у приезжего персонала в колличестве 12.000 человек.По этой причине который год острая нехватка арендного жилья(так как не все хотят им сдавать квартиры,комнаты),переполненные хостелы в расчете 500р/сутки с человека,и перемещенный спрос в соседние города. Краткий бизнес план: 40 блокированных зданий трехэтажных-на 2.000 чел по 500р/сут=1.000.000 руб/сутки-360 млн руб/год. Либо можно просто продать 40х25млн=1.млрд.руб Предлагаю земельный участок на первой линии для ДЕВЕЛОПЕРСКОГО инвестиционного ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТАУНХАУСОВ(блокированная жилая застройка), либо большого магазина площадью 300-10.000м2 в центре города . Площадь 4200м2-по факту он больше 70 сот(есть излишки слева),Состоит из 3х смежных участков: Рассматриваю варианты подписания инвестиционного договора с условиями выплаты части суммы за участок сразу(60 млн руб),оставшуюся в виде доли в стройобъектах,но возможны и иные варианты. Участок под строительство расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком,с хорошей транспортной доступностью. Основные виды разрешенного использования земельного участка: согласно действующему ГПЗУ:  автомобильный транспорт 7.2(стоянка и т.д)  для индивидуального жилищного строительства 2.1  для ведения личного подсобного хозяйства 2.2 условно разрешенные виды использования земельного участка:  блокированная жилая застройка 2.3  магазины 4.4(площадь от 300-10.000м2,согласно городским нормативам)  объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1; По генплану города Электросталь, утвержденному 02.06.2021 г. (в редакции постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области от 28.12.2022 г. № 1545/12)., земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-2 Все коммуникации по границе участка через дорогу, есть возможность подключения к городской канализации(через дорогу), магистральному газу, электросетям(лицевой счет есть!) Отсутствие некоторых конкурентов в данной, центральной части города, дает конкурентное преимущество при организации вашего бизнеса! Собственник.Без посредников.Без комиссии! Обращаюсь к инвестору,так как сам живу в другом городе и занят другой деятельностью,нужны люди с организаторскими способностями,которые под ключ воплотят в жизнь-с вас только финансы,все остальное за вас сделают те,кого вы наймете. 1)Согласует проект застройки и получит разрешение- специальная организация которая этим занимается годами(телефоны передам). 2)Построит- фирма которая имеет собственное производство домокомплектов недорогих(телефоны передам). Себестоимость строительства от 15.000-25.000 руб за м2 Подробнее