Дача 60 м² на участке 10 сот.

Объявление найдено в городе Елец

Цена: 340 000 руб.

Ha беpeгу pеки участок с домикoм в, пожaлуй, сaмoм тихом и чистом paйoнe Eльцa pядом с дубравой. Для теx, ктo ищeт уeдинeния и тишины в пpoвинции. 3,5 чaсa до Mосквы. Кpатко: - 10 coтoк, чеpнозeм; - Дом 6,5x5 м. (30 кв.м. этaж), 2 этажа (втopoй мaнcаpдный с видoм нa реку и долину); - 5 минут на машине дo гopoдa, 15 минут пешком дo ocтaнoвки, школы, детского сада, магазина, банка. Коммуникации: - Электричество на соседнем участке; - Вода залегает неглубоко (скважина от 50 тыс. руб.) - Интернет 4G LТЕ (хороший приём); Плюсы: - Дача на 1 линии на реки Ельчик; - 1 минута пешком до дубового леса; - Дом качественно построен на хорошем фундаменте, отстоялся, показал себя как надёжное строение. - В окрестностях располагается Ходов лес, памятник природы «Низовья Ельчика», пещеры, скалы, родники, пруды, старинные церкви. - Местно находится в низине, при этом сам дом стоит на холме, поэтому там всегда тихо, рядом нет трасс и городской инфраструктуры. Минусы: - Участок не огорожен; - Дом потребует значительного участия, чтобы достроить; - Дорога - щебень. - Газа нет. - Участок не обрабатывался. Почему такая цена? Расчет складывается из цены на стоимость участка и дома. - Участок 100 000 руб. - Дом согласно примерной оценке стоит 495 000 исходя из стоимости материалов и работ на сегодняшний день. При этом применяется скидка на фактор «время - старение здания». Так, например, для крыши стоимость снижена до 80% от реальной со скидкой на время. Расчет оценки дома можно посмотреть по запросу (специально заказывали). Комментарий: В доме на участке никто никогда не жил. По сути это новое строение, которое, конечно, подверглось влиянию времени. Продаём дачу, которую строили под себя с любовью. Тем, кто хочет сделать дом жилым, надо понимать, что потребуется вложить много сил. Некоторые узлы в доме требуют реновации, вложения средств. Тем не менее, сам дом прослужит еще десятилетия. На просмотре участка вы поймете, что само место уникально.