Дом 580 м² на участке 12 га

УСAДЬБA: Сoврeмeнная благоустpоeнная усадьбa co вceй нeoбxoдимoй инфpаструктурой для комфopтнoгo пpoживaния и/или вeдения бизнeсa. Общая площaдь – 35 га (земли ceльcкоxозяйcтвеннoгo назначения). Зeмля и здания - в сoбcтвенноcти. OСНОBHЫE ДAHHЫЕ: - Жилoй дом c зимним сaдoм и баccейнoм (2 этажа + цоколь + мансарда; площадь – 580 кв.м); - Гостевой дом (2 этажа + цоколь); - Современный гараж на 6 машиномест с автоматическими подъемными воротами и небольшой мастерской; - Подземное хранилище (площадь – 100 кв.м); - Два теплых склада (площадь – 70 и 360 кв.м); - Хозяйственные постройки (навес для техники, мастерская, теплица и др.); - Пруд (площадь около 2500 кв.м) с рыбой: карп, карась и сазан; - Современный теннисный корт (с искусственным покрытием); - Детская площадка; - Сельхозугодия с мелиоративной системой – 15 га; - Лес и луга – 20 га; - Необходимая строительная, коммунальная и сельхоз техника; - Бетонированная подъездная дорога – 100 м (от федеральной автотрассы) с автоматическими откатными воротами; - Централизованное энергоснабжение (50 кВт). Локальные системы водоснабжения, канализации (септики), отопления (автоматизированные бойлеры на топливе/электричестве); - Центральная часть усадьбы со всеми постройками и прудами (около 3 га) – полностью огорожена забором; - Территория усадьбы благоустроена: газоны, березовая роща, голубые ели, беседка на берегу пруда, внутренние проезды с бетонным покрытием, мощеные дорожки и др. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: Объект расположен между двумя крупнейшими городами Камчатского края (8 км до г.Петропавловск-Камчатский, 4 км до г.Елизово) - в 100 метрах от федеральной автотрассы «Морпорт – Аэропорт» (имеется отдельный выезд на автотрассу). ОБЩИЕ ДАННЫЕ: Современный торгово-складской комплекс класса В+, введен в эксплуатацию в 2012 г. Общая площадь: более 3800 кв.м, из которых около 3200 кв.м подключены к отоплению. Этажность здания: 1 этаж (с двумя антресолями). Помимо самой торгово-складской зоны в здании также расположены административные и бытовые помещения общей площадью 270 кв.м, которые включают в себя: офисные кабинеты, серверную, комнату приема пищи, комнату товароведа, раздевалки для персонала, санузлы, пост охраны и др. Здание находится в собственности. Все документы имеются. РАЗМЕРЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ: Внешние размеры здания (без учета пандуса и навеса): 61 м х 37 м. Максимальная высота здания: 11 м. Средняя высота потолков - от 8 м, в районе антресолей - 4,5 м. Конструкция здания: металлокаркас обшитый сэндвич-панелями толщиной 100 мм с огнестойким утеплителем (Юж.Корея). Размер пролетов между колоннами: по длине здания - 6 м, по ширине - 9 м. Упрочненный бетонный пол с антипылевым покрытием. Наружние двери, ворота, а также окна - европейского производства. Имеется крытый пандус с двумя погрузочно-разгрузочными терминалами, оборудованными гидравлическими столами. КОММУНИКАЦИИ И СИСТЕМЫ: Комплекс подключен к централизованной сети энергоснабжения (50 кВт), локальным системам водоснабжения, отопления и канализации (септик). Энергосистема комплекса оборудована источником бесперебойного питания (60 кВт). Также имеется источник автоматизированного резервного энергопитания - дизель-генератор на 80 кВт. В здании установлены системы пожаротушения и видеонаблюдения, имеется охранная и пожарная сигнализации. Внутреннее освещение здания - светодиодные лампы с низким уровнем энергопотребления. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: В состав комплекса также входит земельный участок общей площадью 9 га. На участке помимо здания имеются пожарные пруды и две большие площадки с бетонным покрытием. Первая площадка, общей площадью более 2000 кв.м, вплотную примыкает к зданию со стороны пандуса и может использоваться для разгрузки-погрузки, а также для хранения грузов под открытым небом. Вторая площадка, общей площадью около 3000 кв.м, расположена непосредственно перед фасадом здания и расчитанна на стоянку 100-120 автомобилей. Земельный участок в собственности. ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИКА: Помимо недвижимого имущества в состав торгово-складского комплекса входит: - Система стеллажей, расчитанная на хранение широкого спектра грузов и экспозицию любых типов товаров. Высота стеллажей: 6 м (в районе антресолей: 3-4,5 м). Расчетная нагрузка на стеллажи: 800-1000 кг на одно паллетоместо; - Система учета оборота товаров и грузов; - Самоходный штабелер ОТТО-КURВАСН (грузопод. - 1500 кг, высота подъема - 5,5 м); - Ричтрак LЕМА (грузопод. - 1400 кг, высота подъема - 7 м); - Вилочный электропогрузчик СНЕRRY (грузопод. - 2000 кг, высота подъема - 3 м). МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: Торгово-складской комплекс находится между двумя крупнейшими городами Камчатского края (8 км до г.Петропавловск-Камчатский, 4 км до г. Елизово), что делает его месторасположение удобным для ведения любого вида деятельности. ​ В 100 метрах от комплекса проходит главная автотрасса региона, связывающая два крупнейших города, а также находящиеся в них Морской торговый порт и Аэропорт. Этот фактор, в свою очередь, значительно облегчает процесс доставки и отправки любых грузов. Кроме того, близость интенсивной автотрассы обеспечивает хорошую транспортную доступность комплекса для населения региона. Подробнее