Дом 296 м² на участке 12 сот.

Пpодaм свой дoм, paсположен нa учаcтке ИЖС и наxодится в oдном из лучших мecт гopoда. Почему я так считаю: 1) лoгиcтичecкoe paспoложeние: Можнo добрaтьcя в любую тoчку гоpодa миную большинcтвo затоpoв. Единственнaя траccа из горoдa котopaя имеeт двe пoлocы и ocвeщeниe, т.к дорога на аэропорт всегда ремонтируется и находится в хорошем состоянии 2) инфраструктура: п.Емельяново имеет все необходимое для проживания, а именно детские сады, школы, поликлинику, больницу, остановки общественного транспорта, администрацию, дом культуры, различные кружки и секции. Это место полностью закрывает потребности семьи в самом поселке без необходимости выезда за пределы 3) Воздух: Никому не секрет что г.Красноярск имеет проблемы с качеством воздуха, именно п.Емельяново расположен не далеко от города, но уже с достаточной удаленностью чтобы Вы наслаждались прекрасным таежным воздухом т.к по Розе ветров 70% времени ветер именно с тайги в город. Благодаря этому воздух чист, а снег белый. 4) Речка: Участок является уникальным т.к имеет прямой выход на побережье реки "Кача", место очень труднодоступное для туристов и др посторонних людей. Поэтому можно наслаждаться своим побережьем и зоной отдыха прям возле своего дома. Глубина не большая, но есть заводь где могут плавать и взрослые. 5) ИЖС: о преимуществах ИЖС перед СНТ можно долго расписывать и это можно почитать в интернете. Кратко напишу, что дороги отсыпает и чистит поселок, свет до дома, выделенный интернет (оптоволокно), прописка, адресов (пожарка и скорая за 5 минут) и ни на что скидываться не нужно, все делает поселковая администрация за счет бюджета. 6) Соседи: Участок расположен очень удобно т.к граничит только с двумя соседями вокруг, имеет огромную парковку перед домом и на территории, вмещает более 20 автомобилей. Все соседи имеют большой вес в администрации поэтому ремонт и обслуживание улицы всегда в первую очередь. 7) Об условиях на участке: Свет 3 фазы по 15 квт каждая, центральная вода с водазабора, где СЭС регулярно делает пробы на качество воды, с водой порядок. Своя труба д50 от колодца до участка на пути имеется 3 колодца для обслуживания и содержания. Труба д50 обеспечивает всегда стабильный напор + является буфером в случае отключения и воды хватает на поддержания бытовых нужд. Возле дома два септика прекрасно справляются со своей задачей. 8) Участок огорожен со всех сторон, где один из заборов сделан 3д сеткой чтобы природа была прямо на вашем участке. Теперь про сам дом: Строил самостоятельно, учтены все пожелания на начале проекта. Дом продуман до мелочей, где продумано все от пространства, комнат и эффективного использования всех площадей. Материал стен: Пенобетон 300мм с внешней стороны утеплен в два слоя пенопластом и термином общая толщина 100м, по углам 150мм оштукатурен и окрашен. С внутренней стороны штукатурка. Дом очень теплый очень долго держит температуру и легко отапливается даже не большими усилиями, способен отапливаться небольшим количеством конвекторов, т.к является по сути термосом. По всему дому проведен теплый пол, который отапливается печным отоплением, что комфортно для детей и взрослых. По мимо печеного отопления, конвекторов есть еще и электрический котел. В доме 7 комнат и просторное фойе с лестничным маршем, Комнаты все раздельные чтобы не мешать друг другу. Два сан узла (один совмещен с ванной, второй раздельный на душ и туалет). В доме расположилась небольшая, но очень удобная сауна, которая за 15 минуть прогревается до состояния комфортного пребывания. Так же есть свободная зона над гаражом, которая может функционировать отдельно от основного дома (свой септик, отдельный вход, сан узел, кухонный гарнитур). Гараж свободно вмещает две машины параллельно друг другу, каждая свободно выезжает и заезжает не подпирая. Очень удобно, т.к это вечная проблема длинных гаражей и когда пара приезжает и выезжает в разное время. Об интерьере писать не буду, т.к в доме остается абсолютно все необходимое для удобного проживания, а ремонт на свой вкус всегда можно сделать в процессе По всем вопросам прошу звонить и писать, т.к за годы владения к дому очень прикипели и знаю каждую деталь, могу очень долго и много рассказывать. Подробнее