Продам квартиру-студию на первой линии от набережной им. Терешковой в историческом доме С. Дувана.
Объект инвестиционный и доходный, дом входит в туристический маршрут "Малый Иерусалим";
- До набережной 80 метров,
- окно выходит на Соборную площадь Собора Святого Николая Чудотворца,
- в шаговой доступности все главные достопримечательности города: Гезлевские ворота, мечеть Джума-Джами и т.д.
- очень развитая инфраструктура: ресторан Модерн, кафе Гранат, чебуречные, салоны красоты, продуктовые магазины, парк и т.д.
- парковка как для гостей (снаружи дома), так и для собственника/арендатора (внутри дома во дворе).
В квартире выполнена надстройка 2 этажа, на которой размещены дополнительное спальное место - кровать и место для хранения вещей, а так же небольшой бойлер, это позволяет увеличить площадь квартиры до 22 кв.м. ПОДХОДИТ ДОЯ КОМФОРТНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ 4 ГОСТЕЙ 2+2
В квартире необходим ремонт, окно пластиковое, балкона нет. Отопление центральное, в отопительный сезон оплата составляет около 400-500 рублей; Общедомовые расходы 400 руб в месяц; остальные коммунальные платежи - по счетчикам. В зимний период коммунальные платежи составляют примерно до 1500 руб, в летний период не более 1000 руб. Водоснабжение, канализация и энергоснабжение - центральные. Это не доля! а квартира, прописка будет!
Финансовая модель рассчитана из загрузки 200 дней в году (это не оптимистичный прогноз), 90 дней - это высокий сезон;
ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ. Дополнительная информация по телефону. Если я не отвечаю, пишите на WhatsApp или Viber.
Характеристики
- СтатусКвартира
- Количество комнатСтудия
- Общая площадь16 м²
- Жилая площадь14 м²
- Этаж2 из 3
- Высота потолков, м5
- СанузелСовмещённый
- ОкнаНа улицу
- РемонтТребуется
- ТехникаКондиционер
- Способ продажиСвободная