Гостиница, 8277 м²

Cocтав имущества: — Главный корпус (Лит "А") 5311,12 м2; цeна: 400 000 000 pуб.  — Пищеблoк (Лит "B") 1046,52 м2; цена: 50 000 000 pуб. — Meдицинcкий цeнтp (Лит "Г") 1277м2; цeнa: 50 000 000 pуб.  — Кинотеатр (Лит "Ж") 1308,44 м2; ценa:40 000 000 pуб. — Bepxняя и нижниe cтанции кaнатнoй дороги: цeна: 20 000 000 руб.  — Зeмeльный учaстoк 4 000 м2: ценa 40 000 000 руб. Зa вeсь объект ценa 550 000 000 руб. Oбщая плoщадь ЗУ 2,8 Гa Гoстиница (площaдь 5 311 м2): B 2012 году был ocтaнoвлен peмонт в гостинице. Установлeны новые оконные блоки, выполнены работы по штукатурке стен, частично уложена плитка в МОП, проложены новые провода, слаботочная сеть, сделана разводка для канализации и водоснабжения, установлены новые лифты Оtis. Надстроен мансардный этаж. За время простоя часть оборудования была похищена. Требуется дооснащение гостиницы и завершение ремонтных работ. Есть разработанный в 2010 году рабочий проект. Состояние фундамента и стен гостиницы хорошее и не требует укрепления. Здание пищеблока (площадь 1212 м2): Трехэтажное здание. Высота потолка на 1 этаже 5 метров, второй этаж 3 метра, третий этаж 5 метров. На кровле возможно построить мансардный этаж. На 1 и 3 этажах можно реализовать двухуровневые апартаменты. Здание не имеет дефектов, трещин или иных конструктивных дефектов. На месте здания пищеблока можно возвести здание до семи этажей. Здание медицинского центра (площадь 1277 м2): Трехэтажное здание с цокольным этажом. Обследование не проводилось. Визуально стены целые. Состояние фундамента не известно. В следствие пожара тавры перекрытия деформировались. Требуется возведение монолитной конструкции внутри внешних и внутренних несущих стен и заливка плит перекрытия. Заново проложить сети внутри здания. Здание кинотеатра (площадь 1308 м2) Проведены работы по обвязке несущих колонн, частично возведены перегородки для организации кухни. Требуется выполнение ремонтных работ. Стены здания не повреждены. В здании возможно разместить ресторан, загородный дом, парк развлечений, либо возвести семиэтажное здание с апартаментами. Канатная дорога (площадь 948 м2) Верхняя и нижняя станция канатной дороги находятся в хорошем состоянии. Восстановление дороги оценивается в 100 мил рублей. На базе верхней станции можно организовать открытый ресторан, а также обзорную площадку. Рядом с нижней станцией организовать кафе. Земельный участок 40 соток под застройку гостиницы На нижнем ярусе участка есть место под строительство отеля около 4 000 м2. Участок ровный, по дальнему краю идет отвесная скала. Сети: трансформаторная находится на территории комплекса, вода центральная идет вдоль дороги, центральная канализация идет по участку. Документы: два собственника с двойным гражданством РФ и РА. Ранее были споры относительно долей участников, на данный момент все вопросы урегулированы (по этой причине и не был завершен ремонт). Покупка возможна как через покупку ООО, так и через переоформление на новое ЮЛ покупателя. Через покупку на ЮЛ объектом может владеть гражданин РФ. Сделка оформляется у нотариуса в РА и регистрируется в органах юстиции. При необходимости готов подготовить проект и получить разрешение на реконструкцию, строительство, а также ввод в эксплуатацию. Выполнить работы с гарантией. Любые юридические проверки, полностью прозрачная сделка с собственниками объекта. Стоимость квадратного метра в среднем 75 000 рублей, это очень выгодное предложение. Подробнее