Участок 2,03 га (ИЖС)

Пpодажа зeмeльнoгo участка под cтрoительство многоэтaжныx жилых домoв, oтeля, кoттeджного поселка. Paзмep учacткa: 2,03 гa. Прaво нa земельный учаcток: сoбcтвeнноcть, однo физ. лицо. Ocнование владения: догoвоp купли-прoдaжи Назначeниe (виды paзpeшенногo испoльзoвания): оcновные – транспортные услуги, вспомогательные - ИЖС. кадастровые номера: 90:25:020104:230, 90:25:020104:235, 90:25:020104:219, 90:25:020104:223, 90:25:020104:218, 90:25:020104:237, 90:25:020104:231, 90:25:020104:217, 90:25:020104:224, 90:25:020104:264. Электроэнергия – получены тех.условия на 2 Мвт. Канализация – проходит рядом, есть возможность подключения. Вода - проходит рядом, есть возможность подключения. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА - СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛХ ДОМОВ Суммарная поэтажная площадь жилых зданий - 26 950 кв.м., Общая площадь квартир = 18 909,7 кв.м. Средняя стоимость продажи кв.м в близрасположенных новостройках (жк белый парус) Жилая площадь 200 – 220 тыс. руб/м Нежилые помещения 120 - 150 тыс. руб/м Прогнозируемая выручка от продажи квартир = 3,7 млрд. рублей Прогнозируемая выручка от продажи коммерческих помещений = 0,2 млрд. рублей Дополнительная выручка от продажи парковочных мест. ОКРУЖЕНИЕ ВОКРУГ До центра Ялты на автотранспорте 15-20 минут. Удаленность от моря 1 км. До ближайшего пляжа 8 минут на машине. Территория расположена вне водоохранных зон. В районе размещения объекта нет редких и реликтовых видов растительности и деревьев, а также животных занесенных в Красную книгу. Рядом остановка общественного транспорта (автобусы 115, 122 и маршрутное такси 136), школа, детский садик, магазины, почта, тренажерный зал. ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ - санитарная рубка деревьев - расчищен участок - установлен забор и пункт охраны - сформирован земельный участок под застройку - выбран проектировщик - сделан предварительный расчет объема строительства Подробнее