3-к. квартира, 85,2 м², 2/8 эт.

Объявление найдено в городе Гатчина

Цена: 13 950 000 руб.

Пpивлeкатeльнoe прeдложение в даннoй локaции!!! Продaю (мeняю на 1 к.кв c доплaтoй) в уютнoм и тиxoм paйоне «Хохловo Пoлe» в г. Гaтчинa, ул. Xoxловa дом 8, 3-кoмнатную квартиpу, 2 этаж. ЖК «Opлoва pощa». Прoдaжа осущecтвляется нaпрямую сoбcтвенником (один), квapтира в coбственнocти бoлeе 5 лет, пpиoбрeталась по ДДУ (полностью оплачена). Никто не прописан. Задолженности по коммунальным услугам нет. Дом монолитно-кирпичный. Выгодное Расположение - практически в центре города. Общая площадь квартиры 85,2 м2 ( с вместительной лоджией - фактическая площадь 4,3 м2), в том числе: комнаты 19,1 м2+17,3м2+16,3м2, прихожая 13м2 (с объемным встроенным шкафом), кухня 10,4м2., туалет 2,1м2, ванная 4,3м2. Высота потолков 2,7 метра. Квартира просторная, планировка очень практичная, площадь оптимальная. Большей площади нет необходимости (каждый метр увеличивает размер коммунальных услуг). Окна выходят на две стороны, в т.ч. во двор и на улицу. В квартире выполнен хороший ремонт, установлена качественная сантехника/санфаянс, установлены биметаллические батареи, теплые полы (в 2-х комнатах, ванне, прихожей), установлены счетчики (ХВС, ГВС, газ), видеодомофон с дополнительной камерой, интернет, телевидение в каждой комнате, телефон, качественные комнатные двери с опускающимся порогом и входная бронированная дверь, выполнена заменена окон в двух комнатах на энергосберегающие. Квартира продается с ЧАСТИЧНОЙ меблировкой: дорогостоящая (цена не менее 450 т.р. без техники) современная красивая кухня ( акрил) с кухонной техникой Бош (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина – мало использовалась, вытяжка сенсорными кнопками) - все работает без нареканий; мебельный спальный гарнитур (вместительные шкафы, тумба под ТВ с ящиками, кровать), шкаф под заказ в санузле, вместительный и практичный встроенный шкаф в коридоре с зеркалами, также в коридоре пристенная спортивная лестница с турником. Фактически квартира смотрится интересней и лучше, нежели на фото (темные получились). В доме имеется грузопассажирский лифт «ОТIS», работает видеонаблюдение. Благоустроенная придомовая территория, оборудованная детская площадка, подземный паркинг (можно приобрести место, в т.ч в аренду), возможность поставить машину у придомовой территории. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школа, детские сады, спортивный комплекс с бассейном, магазины (Пятёрочка, Магнит), автозапчасти и другие полезные магазины, банки: Сбербанк, ВТБ, Санкт-Петербург, салоны красоты, остановки общественного транспорта. Время пути до г.Санкт- Петербурга -30 минут на машине. Рядом от дома находится большая Дворцово-парковая зона (Гатчинский парк с дворцом и озерами), зона лесопарка (Орлова роща)- главные преимущества для проживания по сравнению с другими районами города, где можно гулять и наслаждаться чистым воздухом, заниматься спортом, кататься на велосипеде и лыжах! Если Вам нужен комфорт и уют, то это квартира для вас!!! В приоритете продажа, но возможен вариант обмена на благоустроенный коттедж в радиусе 20 км от Гатчины или недострой/ земельный участок ( ИЖС) от 14 соток с доплатой. НАПОМИНАЮ, что в настоящее время приобретение недвижимости на вторичном рынке имеет ряд неоспоримых преимуществ: квартиры уже с отделкой ( размер же доп.вложений на отделку в новостройках варьируется от 20 т.р. за м2 ), отсутствуют риски недостроя объекта ( многие застройщики в среднем срывают сроки окончания строительства не менее, чем на 0.5-1 года минимум, но могут не достроить .... ), сроки начала пользования квартирой, приобретаемой на вторичке практически моментально нежели новостройках... Если не дозвонились, просьба писать ( отвечаю вечером ежедневно).