6-к. квартира, 166,5 м², 4/8 эт.

Bнимaниe вcex заинтересовaнных лиц! Лучшeе прeдложениe в Гaтчинe в сeгмeнтe 5+ пo кpитериям удобства планиpoвки, гeoлoкaции и юpидичeскoй чистoты! Хорoший вариaнт для пpoживания дpужных pодcтвeнных сeмей . Гатчинa - перeкрёcтoк 3-х дорoг, мкp. "Bъeзд" - хoрoшо рaзвитaя локaция в горoде, инфраструктура - вся, транспортная доступность - точка выезда в Санкт-Петербург на три направления сразу: Красное село, Пулковское шоссе (Аэропорт), Пушкинское шоссе (г. Пушкин). Предлагается к приобретению 6-и комнатная квартира общей площадью 166,5 м2; пять из которых являются жилой площадью, одна комната хозяйственного назначения с отдельным входом и окном на улицу. Расположение - на одной площадке 4ого этажа (половина этажа вплоть до лифта - ваша) 8и этажного кирпичного дома современной планировки с одним центральным подъездом. Место расположения очень удобное в плане беспробочного выезда на дорогу на машине, шаговой доступности общественного транспорта (50 метров), шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания (магазины, кафе, детский сад, школа). Но вместе с комфортом окружающей городской среды - приходя к себе на этаж погружаешься в безмолвную тишину далёкой заброшенной деревни. Контраст замечательный - уголок тишины и спокойствия в центре городской суеты и динамики. Краткое описание: Юридическая часть: • Прямая продажа без посредников от единственного (с момента постройки дома) собственника – физ. лица; • Квартира в долевой собственности оформлена никогда не была, в судебных разбирательствах и иных неблагоприятных событиях не участвовала, небольшой период эксплуатации (в пределах 6и лет). Техническая часть: • Общая площадь – 166,5 м2, из них: 153,8 м2 - квартира; 12,7 м2 нежилое (подсобное помещение); • Усиленный дверной общий вход со стороны площадки, отдельные входы в разные комнаты квартиры, сделана полная шумоизоляция • Общедомовое внутреннее видеонаблюдение, грузопассажирский лифт; • Метраж комнат: 23,36 м2, 15,69 м2 , 13,82 м2 ,30,28 м2, 9,86 м2, кухня – 12,7 м2 с встроенной техникой и мебелью, теплым полом и выходом на лоджию, из которой открывается красивый вид из окна на живущий своей жизнью город, ванная комната – 6,5 м2, отдельное просторное помещение – гардеробная с установленными приспособлениями для хранения вещей. Нежилое (подсобное) помещение – 12,7м2; • Увеличена общая площадь, за счёт использования внутриэтажного коридорного пространства на 9 метров; • Есть окна с угловым просмотром; • Три застеклённые лоджии; • Все объекты находятся под охранной сигнализацией, датчики движения которой установлены в каждой комнате; • Три санузла, джакузи, душевая кабина; • Комнаты полностью изолированные, расположены по периметру в разных направлениях относительно частей света; • Домашний телефон, интернет. Маркетинговая часть: Дом, в котором предлагаются для приобретения объекты расположен на перекрёстке 3х дорог: -- одна из которых ведёт в сторону Красносельского района Петербурга и далее в город; -- вторая укажет путь к дворцово-парковым городам Павловску и Пушкину; -- третья, почти прямая выведет к аэропорту Пулково, Пулковскому шоссе, Московскому проспекту. Отличное место проживания в плане мобильности и быстроты доступа к разным сторонам Санкт-Петербурга, как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности вся житейская инфраструктура. Во время сильных морозов в помещениях очень тепло и уютно. Тихая площадка на этаже, практически никогда никого не встретишь, живёшь как будто в своём частном охраняемом доме. (сам себе сосед), тихо,спокойно, очень комфортно, проблем с соседями нет, так как они отсутствуют. В квартире не курили! Личные наблюдения за время проживания: При отключении электричества (что бывает очень редко), свет подключают настолько быстро, что не успеваешь даже .........расстроиться. Также следует отметить, что со стороны муниципалитета оказание услуг происходит быстро и качественно (вывоз мусора, уборка снега зимой, коммунальные услуги), что является залогом спокойной и комфортной жизни. Парковочное место для своего автомобиля можно всегда найти под своими окнами, так как они выходят на обе стороны дома и машина всегда под присмотром, в ночное время суток вся территория вокруг дома отлично освещена, а/м хорошо видно. Беспробочный выезд на дорогу. Так же недалеко около 150 метров есть автомобильная стоянка. Сейсмоустойчивость, геолокация, радиационный фон на месте постройки дома - соответствуют требованиям безопасности. Красивый вид из окна в тёмное время суток на динамику, движение и атмосферу ночного города. Стоимость всех предлагаемых объектов – 37 550 000 руб. Дополнительно: спальная и иная мебель. Примечание: -- выкуп долей не предусмотрен; -- способ оплаты согласовывается при оформлении предварительного договора по ГК РФ; -- передача собственником фото и видео изображения объектов на ознакомительном этапе не предусмотрены; -- в целях взаимной безопасности, первичное посещение для осмотра объектов возможно только одним лицом при наличии действительных документов удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия, в случае представления интересов организации; -- на любые недостатки по существу сделки возможно рассмотреть снижение выставленной цены. Задолженностей по коммунальным платежам нет. 23.04. 23 г., вдоль дома где расположены предлагаемые объекты положен новый асфальт, и далее по Проспекту 25 Октября. Как Вам предложение? Спасибо за внимание! Подробнее