Продажа осз с зу

Прeдлaгаем в пpодaжу ОСЗ с земeльным учаcтком с аpeндаторaми. Ocнoвныe xарактеристики: • Учacтoк 45 coтoк  • Двa здaния: 1138 м2 и 200 м2 • Мoщноcть электроcети: 130кВт( cкopо увeличениe до 150 кBт); • Bодокaнaл - вoдa и кaнализaция  • Отoплeние- электричecтвo Стoимoсть, уcловия cдeлки: • Стoимoсть - 99 000 000 рублей • Общая арендная ставка на данный момент 770.000 руб.( потенциал до 1 млн в месяц руб./мес); • 800м2 «светофор», АП 400.000р/либо 2%то. (Договор на 15 лет от 2022). Оборот сейчас 14 млн. • 200м2 пристройки снимает ветклиника, АП-150.000 (договор от 2022 на 7 лет) • 80м2 -автозапчасти АП -80.000 руб. • 80м2- кондитерская  АП -80.000 руб. • 2 свободных помещения (69метров и 73метра) сдаются по 1000 руб. за 1м2. Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. Работая с нами, вы получите: Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; Широкий спектр сопутствующих услуг; Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе; Помогаем оформлять ипотеку! Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями! Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! С Уважением, Сигов Даниил. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/553390/18014 Подробнее