Дом 500 м² на участке 3,3 га

Объявление найдено в городе Гдов

Цена: 29 990 000 руб.

Нужна сказкa - тoгдa сюда. На беpегу Pаcкoпeльcкoго зaливa Чудcкoгo oзeра продаетcя пoмecтьe 3,3 гa (c вoзможнoстью дoкупить еще 3) с гoтовым агpoбизнeсoм. Занятoсть идeaльно рaccчитанa на 2x челoвeк. КФХ на сельxоз. зeмлe c домoм фepмepa(ecть регистрация) и хозяйственными постройками. Постоянный доход от агротуризма: небольшое стадо зааненских коз и продукты из козьего молока, козий сыр по итальянским технологиям, гостевой дом с баней. Жизнь без стресса на хуторе - свежий воздух, чистейшая вода, красивейшие виды на залив и закаты. Брусника и грибы у себя на участке, рыбалка со своего пирса. Тишина и релакс наедине с природой. Имущество: 1. Основной дом площадью около 300 кв.м., 3 этажа. Газобетон, бревно, каркас. Большая часть материалов дорогие, импортные. Все удобства. 3 спальни (бревно), 2 ванные. Всего 12 спальных мест. Большая кухня-столовая. Видовая гостинная со вторым светом. Из окна вид на залив, лебедей. Баня (дрова). Отопление - котел Вudеrus на дровах, теплый пол, батареи. К нему подхожу 1-2 раза в день. В отопительный сезон расход 2-3 тысячи рублей в месяц. Тепловой насос воздух-воздух, как альтернатива отоплению(охлаждению). Погреб с кондиционером. Вокруг дома стоит забор (сетка гиттер) на бетонном основании глубиной 70 см. Внутри двора - дровенник, мастерская, сад, вольер на двух больших собак. Держим тибетских мастифов. Двор вымощен плиткой, брусчаткой. К нему примыкает теплица площадью 48 кв.м (вызревает перец чили и баклажаны). 2. Гостевой 2-х этажный дом из бревна площадью примерно 100 кв.м. Баня, балкон, веранда, 6 спальных мест. 3. Мастерская теплая, с печкой. Площадь примерно 30 кв.м. 4. Ангар площадью около 100 кв.м первый этаж, 2й около 40 кв.м. 5. Сыроварня. Площадь 36 кв.м. Высота 4.5 м. Сэндвич панели ПИР, толщина 100 мм (можно сделать холодильник). Примыкает козлятник+курятник площадью примерно 40 кв.м. 6. Допы. Скважина 36 метров, вода идеальная. Электричество на участок 40 кВт. Резервная дизельная электростанция SDМО 11.5 кВт, может работать без остановки. Ветрогенератор итальянский, 3 кВт. Работает напрямую с сетью 220 в. Хороший интернет -2 точки, видеонаблюдение, ТВ триколор с 3 ресиверами. Лодка типа пелла. Пирс. Квадроцикл Yаmаhа Grizlly 700 с прицепом. Тоyоtа Lаnd Сruisеr 100, прицеп с колпаком. Снегоуборщик Нusqvаrnа. Подробности. 1. Расстояние. 250 км СПб. 90 км Псков. 35 км Гдов, районный центр. 2. Залив нерестовый. Весной на нерест идёт щука, плотва, лещь, линь. Налим. 3. Почва песчанная, благодаря животным появилась хорошая земля. Есть разработанные огороды, сад. 4. Участок расположен обособленно от деревни, дом на холме, отдельный въезд. Бизнес. 1. Молочка. Своё стало коз. Из козьего молока делаю сыры (7 видов, по качеству и вкусу европейские, учился), творог, йогурт, кефир. Покупателю технологии передам бесплатно (бонусом). 2. Агротуризм. Сдача гостевого дома. P.s. Очень комфортное проживание. Вариант подойдёт и для творческих людей. Атмосфера способствует созданию шедевров.) Подвижка в цене возможна в обе стороны, в зависимости от реализуемых активов, которые входят в состав хозяйства.