Гостиница, 448 м²

Срoчнo! Пpoдaётcя ЗАГОРОДHЫЙ ДОM 222 кв.м 3 этажа и ГОCТЕВOЙ ДОM 208 кв.м нa 12 нoмepов, (находящихся нa oднoм учacткe) из нaтуpальнoго киpпича в самoм уютном и эколoгичecки чистoм меcте Гeлeнджика, вблизи oт моря 1,8 км, 15 минут пешкoм или 5 минут на мaшинe. До цeнтpа горoдa окoло 10-12 км. на машине 15-20 минут по хоpoшeй, новoй дороге. Геленджик Арена находится в 10 минутах. Продаётся 1/2 доли. Описание объекта: Дом находится в экологически чистом месте города-курорт Геленджик, районе Голубая бухта, СНТ «Лесник-1», земельный участок 9,63 сотки. Дом предназначен для круглогодичного проживания. На участке находятся: Основной (хозяйский) дом 3 этажа 222 м.кв. (2 жилых этажа 173 м.кв. и мансарда 48.7 м.кв. с отдельным входом и террасой ). При входе в дом небольшая терраса 11,34 м.кв. на втором этаже терраса 10,67 м.кв. и открытый балкон 7,6 м.кв. на третьем этаже терраса 8,74 м.кв. В доме имеются: тёплый пол, БАНЯ/САУНА, водонагреватель газовый, кухня, 3 с/у с душевыми, котельная, 7 комнат, камин на дровах, спутниковое ТВ, интернет (оптоволокно), сплит-системы, дом газифицирован. Материал стен и перегородок — кирпич, толщина стен 40 см. в 1,5 кирпича. Комфортное проживание в холодное время года. ( В доме имеется возможность изолированной сдачи комнат). Летняя кухня газифицирована с подведённой водой, барбекю летней верандой и отдельным гостевым номером на 2-м этаже 18 м.кв. на 3-х человек ( в номере сплит-система, телевизор, спутниковое ТВ, с/у и душевая). Материал стен номера и перегородок — кирпич. Гостевой дом 208 м.кв. 2 этажа, 11 номеров, из них 2 полноценные квартиры-студии, (с возможностью пристройки 3-го этажа площадью 104 м.кв. на дополнительные 6 номеров ) в каждом номере: тёплый пол, сплит-система, телевизор, с/у с душевой. Общая, отдельная кухня на первом этаже ( с микроволновой и жарочными печами, две плиты с 4-х конфорочными поверхностями, водонагревателем газовым на все номера, посудой, мебелью, телевизором, скоростной интернет). Гостиница мебелирована и оснащёна всем необходимым (матрацы, постельное бельё, полотенца, подушки, кровати) Гостиница имеет 6 номеров на 4-х человек и 6 номеров на 3-х человек. Материал стен и перегородок гостиницы — кирпич, РОRОМАХ. Толщина стен 40 см. в 1,5 кирпича. Сдавать можно круглый год. Капитальный гараж 32 м.кв. отдельно стоящий, рядом с участком. Во дворе дачного участка имеется 6-7 машиномест, перед участком ещё 5-6 машиномест. На участке создан круглогодичный сад с растениями ( берёза, туи, ель, магнолии, можжевельник, розы, цветы) и плодоносными деревьями (яблоки, слива, виноград Изабелла Банская, хурма). Участок расположен в «зелёном» районе Геленджика, чистый воздух, пение птиц весной и осенью, звук речки не оставят равнодушным любителей природы, фотографов и тем кто не любит городской шум. В данный момент дорогу к участку по СНТ асфальтируют. До центра города на машине можно доехать за 20 минут. Участок, дом, гостиница и вся прилегающая территория находится под видеонаблюдением и сигнализацией. Также подключены 3- фазы электричества 380V, напряжение в сети стабильное, газификация основного дома, летней кухни, гостиницы. (давление газа в газопроводе стабильное) 2 водяные скважины (отдельно на основной дом и отдельно на гостевой дом по скважине) Продаётся (1/2 доли) В 300 метрах от дома находится продуктовый магазин, на подъезде к участку, расположены магазины, в т.ч. и супермаркет «Пятёрочка», аптеки, детские площадки, автобусные остановки, банкомат, столовые и кафе, детский сад, гольф-клуб. Не далеко, в соседнем районе Марьина Роща, планируется возведение туристско-рекреационного кластера Марьина Роща, на участке в 453 га., что обеспечит приток как туристов, для посуточного проживания, так и рабочего персонала, на долгосрочную перспективу или сдачи жилья в межсезонье. Все строения оформлены. Документы готовы к продаже. Подробнее