Участок 1,8 га (промназначения)

Продaeтся от cобственника поcледний, oставшийcя в группе из 9 участкoв, зeмeльный учacтoк пpомышленного назначeния (нa cxeмe уч.9). Учacтки 1-8 прoданы и aктивно освaиваются нoвыми coбствeнниками. Плoщадь 18014 кв.м., кaдaстрoвый номер 50:08:0060231:415 Mестонaxождение: PФ, Mоcковская обл., г.о. Истpа, 1 км oт дepeвни Mансурово, 55 км от МКАД, 21 км от г. Истры, 7 км от Новорижского шоссе. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения. ВРИ: склады, согласно ГПЗУ. По желанию покупателя возможно осуществить смену ВРИ, мы можем предложить широчайший выбор (услуга бесплатная). Описание: участок огорожен штакетником высотой 2 м. внутри группы участков проложена дорога с твердым покрытием (асфальт/бетон) для обеспечения доступа ко всем участкам, (кад. н. дороги 50:08:0060231:408), с уличным освещением, шириной от 11 до 15 метров. Дорога является общедолевой собственностью каждого владельца участка в группе (по 1/9 доли). На участке расположено здание, по документам оформлено как «мясокомбинат», пл. 2691 кв. м., год стр-ва 1995. По вашему желанию назначение здания можно перепрофилировать под складское помещение, офисное или любое другое, связанное с промышленностью. В зависимости от Ваших возможностей мы предлагаем различные варианты для покупки: 1. Покупка участка площадью 18014 кв.м. и зданием площадью 2691 кв. м., по цене 150 млн.р, включая перепрофилирование назначения здания. Стоимость определена из расчета 72 млн.р участок (400 т.р./сотка), 78 млн. руб. за здание ( 28990 р/кв.м) 2. Покупка участка частями. Мы предлагаем разделить участок на три части размерами от 50 соток и выделение внутренней дороги по Вашим необходимым размерам. Установление сервитута берём на себя. В результате раздела образуется два участка без строений и один участок минимальной площади 75 соток, на котором будет находиться здание площадью 2691 кв.м В этом варианте мы предлагаем - полностью восстановить здание под условным названием «мясокоминат». В настоящее время сооружение площадью более 1500 кв.м. слишком долго и тяжело возводить, а у Вас уже есть удачная возможность приобрести готовое здание площадью 2691 кв. м. в соответствии с правоустанавливающими документами, которое мы можем полностью восстановить и модернизировать или снести и воздвигнуть новое, высотой не более 15 метров, стоимость работ оговаривается отдельно; -на участках без сооружений мы можем возвести склад со всеми необходимыми коммуникациями, площадью до 1500 кв. м., быстро и качественно, стоимость оговаривается отдельно - в случае, если в складе нет необходимости, Вы покупаете только участок по стоимости 400 т. р. за сотку. В любом случае, какой бы вариант Вы для себя не выбрали, в стоимость входит строительство скважины и локальной канализации, расположение согласовывается с покупателем; ограждение участка; уличное освещение; круглосуточное видеонаблюдение и охрана; ЛЭП; планировочные работы; площадка из щебня пл. 3 000 кв.м.; оптический кабель для сети интернет. На территории группы участков работает охранная организация, ведётся круглосуточное видеонаблюдение на всех участках по всей территории, 2 охранника днём и 2 охранника ночью, имеется пост КПП, шлагбаумы, допуск на территорию оформлен широким въездом и благоустроен, проведено дополнительное озеленение, на территории поддерживается чистота и порядок с недопущением посторонних лиц и животных. Идеальная локация, юридически оформленный въезд, обустроенность всей территории, круглосуточная охрана, порядочные соседи-предприниматели, индивидуальный подход, гибкий выбор варианта покупки. Координаты на карте: 55.870484, 36.581830 Подробнее