Жилой дом c зeмeльным учаcткoм без сосeдей! C выхoдом к живописному ручью, в шагoвoй дocтупнocти от инфраструктуры п.Лeтний oтдыx и гopoдa Гoлицыно. Шкoла, пoликлиника, магазины и т.д. Oт станции Гoлицынo 45 минут нa МЦД дo метpо Cлaвянский бульвaр.
Учaсток рoвный, пpавильнoй фoрмы, на окpaинe микрopaйoнa чaстныx домов, бeз сoседей (границы участка совпадают с границей
населенного пункта, а это значит, что выделения смежных участков
не будет)
с одной стороны участка спуск к проточному ручью.
На участке новый брусовой дом 2023 года постройки, уже дал необходимую усадку
Основание дома:
1. Железобетонные сваи, Обвязочный ряд - обрезной брус-100х150мм (2 ряда)
Гидроизоляция рубероид, в 2 слоя
2. Сруб дома:
Стены профилированный брус камерной сушки 140х140мм
Перегородки профилированный брус камерной сушки 140х90мм
Сборка венцов сруба - на деревянные березовые нагеля с шагом 1.50-2.00м
Соединение углов в теплый угол
Межвенцовый утеплитель текстильное волокно - джут
Высота сруба 17 венцов бруса (2,35м +/-5см)
3. Стропильная система:
Потолочные балки обрезная доска 100х40мм с шагом 800мм
Стропила обрезная доска 100х40мм с шагом 800мм
Ригеля и стойки - обрезная доска 100х40мм
4. Крыша и кровля:
Обрешетка 20х100мм
Влаго-ветрозащита подкровельная антиконденсатная плёнка
Кровля Ондулин
Форма крыши двухскатная, Высота конька 3500мм, Карнизные
свесы 400мм
5. Внешняя отделка:
Внешняя отделка фронтонов хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы хвойная вагонка камерной сушки
Углы дома хвойная вагонка камерной сушки
6. Внутренняя отделка:
Потолки хвойная вагонка камерной сушки
Чистовые полы - шпунтованная доска камерной сушки 27х84мм
Углы комнат деревянный плинтус
Лестница на мансардный этаж деревянная из строганного материала камерной сушки
7. Утепление:
Полы минеральный рулонный утеплитель Кнауф 150мм
Потолки минеральный рулонный утеплитель Кнауф 150мм
Мансардный этаж минеральный рулонный утеплитель Кнауф 150мм
Изоляция утеплителя: со стороны помещений Ондутис R70, со
стороны улицы Ондутис А100
8. Окна и двери:
Входная и межкомнатные двери деревянные филенчатые с
фурнитурой: 2000х800мм
Окна деревянные окна с двойным остеклением:
Наличники на окна и двери строганная доска камерной сушки
16х90мм
Ройки шиповка оконных и дверных проемов
Отопление- электрические конвекторы, в доме проложена
электропроводка в кабель-каналах 3 жильный ШВВП НГ ГОСТ 3*2,5
с большим количеством розеток для всех современных бытовых потребителей.
Микрорайон газифицирован по программе социальной
газификации: газ до дома бесплатно!
К дому подходит оптоволоконный кабель, бесплатно подключение к высокоскоростному интернету
Автономное водоснабжение: колодец и насосная станция, 2 камерный переливной септик
К дому пристроена теплая веранда 1,5 *2 метра.
На первом этаже, просторная кухня-гостиная, санузел с душевой и спальня. На втором этаже, детская спальня.
Дом удобно расположен в углу участка, так что есть место для строительства большого дома, бани беседки и т.д.
Характеристики
- Количество комнат3
- Площадь дома, м²65.5
- Площадь участка, сот.7.7
- Этажей в доме2
- Категория земельЛичное подсобное хозяйство (ЛПХ)
- Материал стенБрус
- СанузелВ доме
- РемонтДизайнерский
- Электричествоесть
- Газпо границе участка
- Отоплениеэлектрическое
- Водоснабжениеколодец
- Канализациясептик
- Транспортная доступностьЖелезнодорожная станция
- Способ продажиВозможна ипотека
- Расстояние от МКАД, км28
- КатегорияДома, дачи, коттеджи