Пoдтвеpждаeмaя выручка. Все платeжи чеpез каcсу. Bысокaя нaпoлняeмocть oбъекта в сезон.
Стoимocть oбъeктa aктуaльная в oбъявлении
Зeмля в собствeнности 6 coтOк
Зданиe введeно в экcплуaтацию
Пожapнaя сигнализaция + охpaнная сигнализaция + видeо наблюдениe
водa цeнтpальная+peзеpвуap
15 кВт. + генератор 9кВт.ч
️Газ отсутствует
2 дома из сруба 124 кВ.м каждый,
- в одном доме, 2 номера по 62 кВ.м., в два этажа;
- две спальни
- гостиная
- ванная комната + с/у
- гардеробная/прачечная
- балкон
- кухня/терраса(только кухню подробно описал) очень много всего, что отдаём в комплекте, белье в том числе, Ивановский трикотаж, Сатин, лучшего качества которое только могли найти, методом перебора разных производителей) одеяла зимние, одеяла летние, пододеяльники, простыни, полотенца, коврики для ног, пляжные покрывала
Кухня:
кухня: из массива дерева (Порода дерева, уточнить); столешница пластик со стружкой дерева; фартук; полка над фартуком из массива;
•кухонная посуда под индукционную плиту(две кастрюли, сковорода, чайник);
•бокалы (под разный градус напитков), по классике их 4, в том числе под чай, кофе, с ручкой и без, в одном стиле;
• столовые приборы (всего по 6шт: вилки, ложки, чайные ложки);
• стаканчик из нержавейки с подставочкой для приборов;
• разделочная доска;
• две подставки под горячую посуду;
• штопор/открывалка;
• чистилка для овощей;
• тарелки, мелкие и глубокие, блюдца (всего по 6шт);
• салатница;
• друшлак;
• соломка перец/соль;
• сахарница;
• салфетница;
• крючок под сухие полотенца;
• набор полотенец из хлопка;
• сушилка для посуды;
• шампура;
• кухонные ножи;
• микроволновая печ;
• индукционная плита;
• вентилятор программируемый;
• огнетушитель;
• мойка из Акрила;
• гибкий смеситель;
• мусорное ведро с верхним затвором;
• сушилка для белья;
• механическая помпа для бутилированной воды;
• стол из массива;
• 2 лавочки длинные из массива;
• 2 табуретки из массива;
• кресло качалка в одном экземпляре;
• на полу (террасная доска из Лиственницы);
• потолок (вагонка из сосны 1 сорт);
• освещение ( 2700К ) 3 люстры.
• шторы
• мягкие окна
- материал сосна, диаметр бруса 200 мм,
- выполнено броширование бруса как с внутренней так и с наружней стороны,
- брус обработан маслом для дерева с обеих сторон Весной 2024года, раз в 4 года по регламенту.
- лес из Кировской области.
- каждое бревно предварительно обработано Неомидом( огне-био защитой) предварительно проводили тестирование каждой марки огнебиозащиты которые были представлены производителями на полках строительных магазинов, непосредственно поджигали каждую обработанную деталь, тем самым выбрав лучшее для обработки.
- пол утеплён в два слоя каменной ватой, далее Теплый пол, и ламинат (32 прочности). В том числе теплый пол в сан узле, и в самом Душе;
- в доме прохладно летом и тепло зимой, минимальное количество потребления от 3 Сплит систем расположенном в каждом номере за счёт высокой энергоэффективности материалов из которых выполнен дом.
- внешние блоки сплит систем установлены на отдельные независимые несущие конструкции, во избежании вибрации на дом.
- окна металлопластиковые выполнены в коричневом цвете под дерево, откидные для режима проветривания, + москитные сетки.
- вся мебель в том числе кухня выполнена из массива дерева, дополнительно броширована и покрыта маслом, вплоть до наличников окон и дверей как снаружи так и внутри.
- ️электрика( проводка разведена с помощью витого ретро провода в тканевой оплетке, на керамических изоляторах) в каждом доме в Гардеробной, расположены электрические щиты.
- техникой укомплектован каждый номер, не последней версии, на фото видны электронные устройства.
- в основание каждого дома закручено 32 сваи (4мм толщина стенки, 120мм диаметр трубы, 350мм лопасти свай), наполнение сухая смесь: песок/цемент.
- Крыша: укрыта профнастилом шоколадного цвета, под ним находиться слой наполнения:
- гидроизоляция мембранного типа;
- слой 150мм каменной ваты;
- пароизоляция;
- водосточная система, с правильным уклоном, работает исправно при сильном ливне.
- ливневая система водоотведения, двух видов с дождеприемниками, для легкого обслуживания
Двор:
- огорожен полукруглым штакетником из оцинкованной стали, цвет: шоколад.
- со стороны дороги, по оба края участка двое откатных ворот (без автоматической системы открывания), с входной калиткой обеспечивающими вход с помощью кодового замка.
- свет по внутреннему периметру выполнен точечными светильниками, с автоматикой (день/ночь) 2700 кельвин 5 Вт. Так и внутри помещения 2700 кельвин.
- двор укрыт плиткой, более 300 кВ.м., название Листопад. Толщиной 5 см. Там где места для парковки - толщина 7см.
- Уклон двора выполнен в сторону дороги.
- ️электрика, проведена под плиткой в гофре, дополнительно в каждой клумбе выведено питание.
- капельный полив отсутствует
- в клумбы высажено 23 туи по 2,5 метра,
- полив осуществляется из кранов находящихся в цоколе домов, по обеим сторонам.
- вход во двор с пляжа осуществляется по лестнице через калитку с кодовым замком
- на входе с пляжа летний душ, из нагрева плитки там течёт тёплая вода
• 8 штук шезлонгов из массива дерева.
подпорная стена
- у основания участка со стороны моря, произведена в форме буквы «П», с уклоном в сторону участка.
- Объем 25 куб.м бетона марки М400, высотой 2.8 метра., на глубину ниже уровня моря на 30см, нижний слой бетона марки М550.
- М550 - подушка стены 1,5 метра шириной, и 40см высотой. + 12 винтовых свай( толщина стенки 6мм - буровая винтовая свая на глубину 2метра ниже уровня подушки, диаметр сваи 66мм)
- наполнение сваи: сухая смесь цемент/песок
детская площадка обработана маслом, её окружают резиновые бордюры в опасных зонах(выступы опорной стены закрыты), уложена резиновая плитка для комфорта и безопасности детей. Также на всякий случай туда смотрит камера.
зона барбекю, выполнена из кирпича коричневого цвета, на две зоны под мангал и казан 16 литров, с рабочей поверхностью и зоной для хранения дров, и шкафчиком для хранения уборочного инвентаря.
дом администратора 12 кВ.м
- укомплектован техникой, санузлом, кухней, там же находиться пульт пожарной охраны , сигнализации объекта и видеонаблюдением.
- во дворе административной основной щит управления электропитанием, водой, и резервный генератор мощностью 9 кВт.
подтверждаемая выручка, все финансовые операции через кассу.
по поиску в интернете АzоvDеsign.
В комплект продажи входит, 3 рекламных канала, с наличием аудитории привлеченных с помощью платной рекламы.
Продажа срочная. Торг уместен
Продажа от собственника.
Звоните и записывайтесь на просмотр
Характеристики
- ВходСо двора
- Общая площадь248 м²
- Этаж2
- ОтделкаЧистовая
- Мощность электросети15
- Увеличение мощности электросетиДа
- ОтоплениеАвтономное
- Тип сделкиПродажа
- АрендаторыПомещение сдано
- КатегорияКоммерческая недвижимость