Коттедж 281 м² на участке 11 сот.

Aналoгов в данной лoкaции – НЕТ! Прoдаeм новый, 2023 года пocтpoйки, 2x этажный зимний дoм для пocтoяннoго проживания. Стрoили для ceбя, дopoгo и кaчеcтвеннo! Продумали вcё до мелoчeй! Учaстoк ИЖС, 11 cотoк. Плaнирoвкa: весь 1 этаж c теплыми пoлами: пpoсторнaя пpиxожая и кухня-гocтинaя c эpкерoм, xoлл, котeльная, прачечная, санузел, душевая (с низким поддоном, если потребуется мыть лапы собаке), 2 террасы. 2 этаж: мастер-спальная с эркером и с санузлом, в котором установлена: раковина с умным зеркалом, инсталляция, ванна и душевая, теплый пол, радиаторы; 2 спальни, обе с выходом на балкон; гостевой санузел с теплым полом. Дом наполнен светом (17 окон). Есть проект обустройства кухни. Технические характеристики дома: Фундамент - утепленная ребристая плита, устроен в соответствии с геологическим исследованием участка. Дом построен по каркасной технологии. Отделка фасада – дорогостоящий, экологичный и современный материал -ДПК (древесно-полимерный композит). Два этажа. По теплому контуру площадь дома составляет 240 м.кв, пл. дома с балконами и террасами - 281 м.кв. Окна и двери – двухкамерные панорамные стеклопакеты, морозостойкий профиль Rеhаu Grаziо. Крыша двускатная с металлочерепицей + водосточная система, вентилируемый чердак. Утепление кровли 300 мм, стен 200 мм. Полы – керамогранит. Высокая прочность и влагостойкость. Теплые полы во всех санузлах и прихожей. В спальнях – качественный и износостойкий ламинат, теплый пол. Радиаторы Коммуникации: Отопление – магистральный газ. Установлен основной газовый котел и резервный электрический котел. Все настраивается индивидуально. Установлен бойлер на 200 л. с рециркуляцией в системе горячего водоснабжения. Электричество трехфазное – 15 КВт. 2х тарифные счетчики. Вода поступает из скважины (75 м). Установлена система фильтрации с большой пропускной способностью. Гидроаккумулятор на скважине – 150 л. Канализация - компрессорный септик. В доме организована приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, система совместима с умным домом. Выполнена полная подготовка под установку кондиционеров (это именно те самые провода, что вы можете видеть на фото :))) Сделана разводка интернета по дому. По периметру участка установлена система видеонаблюдения, в доме – видеодомофон. Характеристики участка: Статус земли - ИЖС, 11 соток. Благоустроен. Засеян газоном. Установлено освещение по периметру и на доме. По периметру огорожен забором из металлоштакетника. Въездная группа оснащена автоматическими металлическими воротами с откатным механизмом. Магнитный замок на калитке. Есть большая парковка под несколько автомобилей, гранитный отсев, солидное основание. Отмостка с разуклонкой, дорожки - брусчатка. Выполнен дренаж участка, сделана грамотная ливневка . Инфраструктура: Дом располагается в границах населенного пункта Иннолово и предназначен для максимально комфортного постоянного проживания за городом. Менее чем в 100 метрах расположено озеро/карьер с оборудованным пляжем. Остановка общественного транспорта в 5 мин. пешком. Все необходимое рядом: в пешей доступности ресторан и спа-отель, комплекс магазинов и кафе, теннисный корт, конный клуб, школа, детский сад. До Петергофа, Стрельни, а также до нового бассейна со спортзалом - 20 минут на авто. До КАД - 10 минут на авто. В этом направлении почти никогда не бывает пробок. Сейчас проводится капитальный ремонт асфальтовых дорог, к лету будет супер дорога и новый мост! Юридическая чистота: Стать Собственником этого ДОМА очень просто и быстро: звоните сейчас! Земля ИЖС и жилой дом в собственности. У нас прямая продажа. Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы. Подходит под сельскую ипотеку. Подробнее