Гостиница, 240 м²

Пpодаетcя нoвaя туристическая бaза oтдыха на Aлтae! В cамoм туpиcтичecком месте Pеспублики Aлтай - Чeмaльский район с. Узнeзя С доxoдом дo 9,349 000 pуб. в год. Бaзa рaccчитана нa кpуглогoдичные заезды туриcтов, полнocтью оборудовaнныe aпаpтaменты с видом на горы, в 5 минутах ходьбы река Катунь. В 10 минутах находится пляжный комплекс «Рублёвка» В 30 минутах крупнейший горнолыжный комплекс « Манжерок» от Сбербанк России. А для активных игроков в 40 минутах легендарное Казино АltаyРаlасе Удобная транспортная схема: город Горноалтайск где находится Аэропорт в часе езды от нас. В пешей доступности находится конные прогулки, прокат всякого рода квадроциклов и мотоциклов и всеми известная «Лохматая ферма» Рядом село Аскат (ремесленная деревня, концентрация художников и ретритов со всей России, Российское Бали) В непосредственной близости от базы находятся следующие достопримечательности: - Остров Патмос - Чемальская ГЭС - Форт Куюм исторический музей - Голубые озёра - Обзорная гора с поклонным крестом - Скалы зубы дракона - Долина духов - Камышлинский водопад -Водопад Чечкыш - Смотровые площадки с высоты птичьего полета - Ороктойский мост - Сердце Катуни СОСТАВ БАЗЫ: Земельный участок 20 соток ИЖС Кадастровый номер участка: 04:05:030402:918 и 919. На участке 4 апартамента в стиле «Скандинавских домов» по 60кв.метров, фасад полностью панорамные окна, релакс зона терраса с гамаками, костровая зона, мангальная зона для каждого домика. Все апартаменты подготовлены для круглогодичного проживания. Отопление при помощи теплых полов. Собственная скважина на воду. База оборудована инвентарем всем необходимым для проведения отпуска уровня 5 звезд. Наша фирменная фишка это ванная в спальне Такого номера нет на всем Алтае В каждом домике - имеется кухонная техника для приготовление разных блюд, вся необходимая мебель для комфортного сна и отдыха, холодная-горячая вода, ванна, душ, туалет. Целевой клиент - семьи с детьми, пары, небольшие компании. Общий объем туристического рынка Республики Алтай включает в себя близлежащие регионы - Новосибирск и область, Алтайский край, Кемеровская область (суммарное количество населения около 9 млн. человек). Туристы из этих регионов чаще всего приезжают на машине, дорога занимает 3-9 часов. Кроме того, значительный поток из центральных регионов России (особенно Москвы), Урала, Сибири. Дальнего востока и Арктики. До Горноалтайска имеются прямые доступные рейсы из Москвы, Екатеринбурга, Красноярска, Новосибирска. Стомость перелета от 4500 рублей. Туристический объем Республики Алтай оценивается в 3 127 000 человек в год, при этом тенденция идет к росту из-за объективных факторов. Внутренний туризм сейчас как никогда развивается и дальше только будет увеличиваться. Для сравнения - туристический объем Каппадокии (Турция) оценивается в 2 000 000 человек). Рост туристического объема оценивается на уровне 30% в год. Имеется возможность постройки еще 4 домиков в рамках участка. Есть возможность выкупа смежных участков, дополнительно 30соток. Гипотеза финансового показателя за месяцы работы в сезон: Май - 600 000 ₽ Июнь - 1200 000 ₽ Июль - 1240 000₽ Август - 1116 000₽ Сентябрь - 600 000₽ Прогнозируемая заполняемость в сезон 90-100% ( май, июнь, июль, август, сентябрь) в средний сезон 60-70% (апрель, декабрь, январь), несезон (30-40%). Октябрь, ноябрь) Прогнозируемая выручка в год - до 10 000 000₽ Потенциал участка - 35 000 000₽ Подходит для занятия бизнесом непосредственно, так и в качестве инвестиций и пассивного дохода. Рост стоимости участка 2021-2022 годы +100% 2022-2023 годы +200% Окупаемость не более 3-х лет! Каждый апартамент будет сдаваться в среднем по 10 000₽ в сутки. Документы готовы к продаже! Наличный расчет Ипотека Безналичный расчет. Цена увеличиться по мере обустройства и благоустройства территорий. Подробнее