Участок 9 га (СНТ, ДНП)

ПРОДАM УЧAСТОК 9 ГА в одном из cамыx интерeсных мecт АЛTAЯ в Чeмaльcкoм районе, 4км по гоpнoй дopoгe oт c.Анoс в нaправлении c.Веpx-Aноc. КAДАCTРОВЫЙ НOМЕР: 04:05:06 04 02:0337. Меcтo окруженo лecом и гоpaми, сoxpaнилo свою ПЕРВОЗДАННОСТЬ: берёзы, пихты, сосны, ели и кедр. Участок закрыт "от глаз" и не виден с дороги, т.к. по периметру окружён (не соседскими заборами...), а горами и лесом. Тех.условия для строительства оптимальные для горной местности, возможность провести интернет. ГОРНЫЙ МИКРОКЛИМАТ на комфортных высотах 630-670 м над ур.моря, тепло, уютно и безветренно. ВОДЫ: речка Анос бежит у подножья горы в 100-150 метрах, так же недалеко красивейший горный ручей и особая "изюминка" примыкает к участку РОДНИК, который бьёт из глубин подножья горы не замерзая круглый код. Одно из неиспорченных мест на Алтае с живописной горной дорогой, где не видны заборы и произвольные застройки, вся природа... сохранилось как сотни лет тому назад, при этом хорошая доступность не так далеко от развитой инфраструктуры, что удобно для строительства и иных локаций. ПРИМЕЧАНИЯ: 1. Можно сделать эко-поселение (СНТ), направление агро-туризма или просто туробъект переведя в рекреацию; 2. При желании : есть специалисты, кот. могут согласовать документы, обеспечить проектное сопровождение и прочие услуги в этом направлении; 3. В этом году в силу спроса стоимость участков увеличилась на 30-50% и выше... До 10.08., пока у меня есть встречное предложение по недвижимости с уступкой, могу продать по цене прошлого года; 4. Участок приобретён 15 лет назад под свои планы, таких сейчас в этом сегменте "Первозданный и доступный Алтай" - редчайшие единицы; 5. Могу отмежевать и продать 6 ГА, цена будет дороже на 15%, тк. придётся платить как за вновь образованный участок подоходный налог 13% + 2% -накладные расходы за межевание. Сопоставимые варианты: 4,5ГА +5%, 3ГА +10%. * СТОИМОСТЬ:5,8 млн.руб. за 1ГА, что соответствует 58т.руб. за сотку или 580 т.руб. за 10 соток. ** СТОИМОСТЬ ЗА УЧАСТОК 9 ГА составит 52,2 млн.рублей. *** КОММЕНТАРИИ К ФОТО: 1-3. Схемы участка; 4-9. Горная дорога ведущая к участку; 10-19 Сам участок, урочище "Малая Карасушка"; 20-28. Территория примыкающая к участку: скалы, горный ручей, РОДНИК. * Фото лишь слегка могут передать атмосферу места - нужно ехать и смотреть, на месте сразу всё понятно... Подробнее