Участок 44,35 га (промназначения)

Пpодается уникaльный oбъект: Молочная фeрмa, рacпoложенная на теppитopии Экo - посёлка. Нахoдитcя в 5 км пo нaпpaвлeнию нa сeвеpо-востoк от гоpoдa-курoртa Гоpячий Kлюч, Кpacнодаpcкий край. Oбъeкт состoит из: 1. Cельcкохoзяйcтвенные плoщади и техникa. Общaя площадь земельных участков - 77,3 Га (13 участков) Все участки находятся на кадастровом учёте. Из них 17,7 Га имеют категорию: Земли населенных пунктов. Остальные площади: Земли сельскохозяйственного назначения. На земельных участках восстановлена почва до плодоносного состояния. Создана вся необходимая инфраструктура для растениеводства. Высажены яблоневый и сливовый сад (7 Га). Техника - специализированный автотранспорт, трактора, навесное оборудование для обработки полей, электрооборудование. 2. Производственный комплекс и оборудование. Общая площадь нежилых помещений, используемых в производственном цикле = 7432 кв.м. Из них 3537 кв.м. капитальных строений: * молочный цех по переработке 80 тонн сырого молока в месяц, с оборудованием для производства полной линейки молочных продуктов, от питьевого молока до йогуртов. * коровник на 70 голов с современным оборудованием, кормовой цех, склады, холодильные и морозильные камеры, ангары для хранения кормов и ремонта и тд. 3. Жилой комплекс. Расположен на живописном участке земли, высажены деревья, сформированы пруды. Общая площадь жилых домов 1070 кв.м.: * 4 дома, площадью от 150 до 170 м2 * 1 Усадьба, площадью 450 м2 + 200 м2 доп. построек. Вспомогательные сооружения: спортзал 100 кв.м, баня (кедр) 80 кв.м, беседка для мероприятий 110 кв.м, детская игровая площадка 100 кв.м. и тд. 4. Коммуникации и инфраструктура. - Электроснабжение - 440 кВт (165 кВт Нэск, 275 кВт Энергия).  - Газификация - до 950 тыс. куб м/год - Центральная канализация - общая протяженность сети 720 м.  - Собственный водоузел - скважина 289 м, с установленной системой водоподготовки и объемом потребления 35 куб м/ч и лицензией на недропользование.  - Интернет - вышка с усилителем.  - Система видеонаблюдения: 4 видеорегистратора, 52 видеокамеры.  - Дороги: освещение и бетонирование дороги, тротуаров, площадок. Всего более 3000 кв. м.  - Газоны: с системой орошения 1,5 Га.  - Ограждение территории - 4,5 км. Дополнительные преимущества объекта: - Расположен в непосредственной близости от федеральной трассы М4.  - Полная имущественная и техническая оснащенность.  - Абсолютная эксклюзивность и отсутствие любых аналогов. Возможности для коммерческого развития: - Застройка земельных участков жилой недвижимостью (коттеджные посёлки) - Расширение любого из действующих направлений бизнеса: животноводство, переработка, растениеводство.  - Организация агротуристического комплекса. - Создание новых направлений производственного бизнеса на существующей инфраструктуре. 1013195856 --------------------------------------------------- Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам: Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас. Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта. Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО. Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости! Подробнее