Дом 193 м² на участке 7,3 сот.

ЭKСKЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE от cобcтвенника! Прoдаетcя coвpeмeнный комфортабельный однoэтaжный кoттeдж плoщaдью 193 кв.м. Paспoложeн на угловом учaстке 7,3 coтки (ЛПX) с двумя фaсaдами 32 и 24 мeтpа в лучшeй локaции стaницы Гоcтaгаeвcкая. Дом возвeдeн по индивидуaльнoму пpоекту, пo разрeшeнию на стрoительство в коттеджном поселке и введен в эксплуатацию по акту в 2022 году. Объект является энергоэффективным тёплым домом. Оформлен по фасаду декоративной штукатуркой с элементами баварского кирпича. Вальмовая крыша укрыта высококлассной металлочерепицей. До мелочей продумана планировка. Дом представлен огромным гостиным залом с витражным остеклением и зоной готовки с раздвижными перегородками, тремя отдельными комнатами, одна из которых мастер-спальня. В двух спальнях имеется витражное остекление и выход на террасу. Просторный холл позволит раскрыть преимущества шикарного бонуса в виде полноценного чердака. Его площадь не учтена, высота утепленной крыши в коньке более 3 метров, чердачный проем в наличии. В доме три санузла: общий, гостевой и в спальне хозяев. Все коммуникации вынесены в отдельно расположенную котельную со входом с террасы. Сама терраса размером 24 кв.м находится под одной крышей с жилой площадью. Имеет выходы из двух спален, покрыта нескользящей плиткой. Широкое и удобное крыльцо также находится под одной крышей и укрыто плиткой. Дом оборудован подвалом. Высота потолков 3 метра. По всему периметру уложены теплые полы с отдельными контурами по помещениям. Отведено место для резервного накопителя. Объект продается в отличной предчистовой отделке. Стены и потолки под чистовую отделку подготовлены. Финишная стяжка наливными полами готова. Все коммуникации разведены до точек потребления. Дорогостоящее остекление, включая витражи, от проверенного производителя. Установлена входная дверь. Центральное водоснабжение. Электричество 15 кВт по сельскому тарифу (день/ночь). Вместительный септик. Газовая магистраль подведена к дому. Электрический котел установлен. Видовой участок с фасадами на две улицы правильной формы ухожен и распахан в садовой зоне. Предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что является лучшим назначением для частного дома. С лицевой стороны огражден евроштакетом, оснащен коваными въездными воротами и калиткой. Забетонированы отмотка и дорожки. Предусмотрено фасадное освещение. Единая дренажная система водостоков. Асфальтированная улица. Идеальное местоположение для комфортного проживания и доброго здоровья! Природоохранная зона, предгорье, лесной массив, река, луга и виноградники окружают этот коттеджный массив. Развит экотуризм. Станица Гостагаевская не имеет многоэтажной застройки и обладает полной инфраструктурой. Больница, поликлиника, медцентры и станция медицинской помощи. Школы, детские сады, развивающие центры, спортивные клубы, фитнес-центры и стадион. На 2024 запланировано начало строительства новой общеобразовательной школы на 1550 мест. Все сетевые магазины, рынки, пункты выдачи интернет-магазинов и службы доставки. Общественный транспорт развит и мониторится с помощью мобильного приложения. Великолепная транспортная схема, с выездными магистралями. ми в любом направлении, позволяет комфортно добраться по федеральным трассам до пляжей Азовского и Черного моря. Крымского моста и Новороссийска. До радующих изобилием фермерских рынков Славянска-на-Кубани и Тамани. С комфортом проехать менее 150 километров до столицы края. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. Один собственник. Прямая продажа. Документы подготовлены к сделке. Прописанных нет. Просмотр оперативно. Полностью сопроводим сделку. Предоставим юридическую поддержку и окажем помощь в подборе ипотеки. Если Вы выбираете комфорт и данный объект - звоните, обязательно договоримся! Код 40449 Лучшие предложения смотрите ниже в нашем магазине! Жмите на Агентство недвижимости "Панорама"! Ваш менеджер Александр Подробнее