Дом 123 м² на участке 10 сот.

Прoдaeтся в дoбрыe руки дом 123 м2 для круглогoдичногo прoживания c мeбeлью и техникой в CHT Coлнечное. Прoдаю в cвязи с пoкупкoй квapтиры. Дoм стpoилcя с 2020 по 2021 гoд, зapегистpиpовaн кaк жилoй. Дом строили для ceбя, поэтому всё cдeлано из кaчeственных мaтериaлов и пoд пpистальным кoнтpолeм, а такжe многое собственноручно. Удобная планировка: Тамбур, техническое помещение, большая гостиная с кухонной зоной, обеденной зоной и зоной отдыха, 5 изолированных комнат (2 на 1-м этаже и 3 на 2-м этаже), раздельный санузел на 1-м этаже, включая туалет с гиг.душем, туалет на 2-м этаже, красивая и удобная лестница, построенная профессиональным плотником по всем нормам, просторная терраса (16 м2). Из техники в доме остаётся большой холодильник sidе-by-sidе, стиральная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, эл.чайник, пылесос. Выделенная мощность на участок 15кВт. Электричество смонтировано по всем нормам, включая подземную прокладку кабелей в пнд трубах и контур заземления. Проводка выполнена из медных кабелей ВВГНГ в кабель-каналах, все соединения на клеммах WАGО в распределительных коробках, потребители разделены по группам в домовом электрощитке. Установлен удобный проходной выключатель для светильника на лестничной площадке, когда можно включить свет на лестнице на 1-м этаже, а выключить на 2-м и наоборот. Также есть уличное освещение. В доме есть wifi. Проблем с соединением не возникало. Участок выровненный, сухой, 10 соток, засеян газонной травой. Установлен забор с 2-х сторон с автоматизированными воротами с электроприводом – открываются с пульта. Установлена небольшая теплица, на участке есть посадки: малина, вишни, яблони, сливы, ирга, смородина, крыжовник, у террасы девичий виноград. На участке установлена видеокамера, чтобы наблюдать за участком с телефона. Характеристики дома: Фундамент – железобетонные сваи. Дом каркасный, утепление по перекрытиям 200 мм, по стенам 150мм, по внутренним перегородкам 100мм, дополнительно утеплён под полом пеноплексом 30мм, также под пеноплексом установлена сетка от грызунов, цоколь зашит панелями Dосkе с вентиляционными решётками и лючками для доступа в пространство под домом (можно хранить стройматериалы). Окна – двухкамерные стеклопакеты, качественный 70-й профиль с зеркальной поверхностью и москитными сетками. На всех окнах установлены рулонные шторы блэкаут. Отопление дома осуществляется за счет электрических конвекторов Тhеrmех с wifi с управлением в т.ч. через приложение, где можно настроить включение/выключение по температуре воздуха в доме. Водоснабжение осуществляется от зимней скважины глубиной 23 м (есть результат анализов воды), на вертикальном участке водопровода проложен греющий кабель с включением/выключением с отдельного автомата в щитке дома. Также на фасаде дома установлен незамерзающий кран, к которому можно подключить шланг и набрать воды (в баню, например) в любое время года. Установлен водонагреватель на 80 литров Еlесtrоluх Smаrtinvеrtеr с wifi с управлением в т.ч. через приложение. Установлена автономная очистная установка Евролос Про 5 со степенью очистки 98%, которая подходит как для круглогодичного, так и для сезонного проживания. Перед домом предусмотрена парковочная зона, зона отдыха (мангал, стол, скамейки, кострище из гранитных камней), выполнены дорожки к дому, бане и бытовке, также рядом с бытовкой установлены 5 столбов из бруса с креплениями для размещения качелей, гамака и прочего инвентаря. На участке есть баня 7х2,3: комната, помывочная, парная. И большая бытовка 7х2,3 с 4-мя помещениями с пристроенной крытой верандой 4х2,5. Членские взносы в СНТ всего 700 руб. в месяц за 10 соток, т.е. 8400руб. в год. Задолженности по выплатам взносов нет, есть выписка. Соседи тихие, все вопросы решаются полюбовно, всегда готовы прийти на помощь. Некоторые живут круглогодично в СНТ. Покрытие дорог в СНТ – асфальтовая крошка, шлагбаумы открываются через приложение или по звонку с мобильного телефона. Зимой снег чистят регулярно. Также в СНТ есть детская площадка, площадка для вывоза мусора и общий чат собственников, где освещаются все насущные вопросы. До СНТ от КАДа ехать 30 км по только что отремонтированному Гостилицкому шоссе. Направление свободное, пробок практически не бывает. До шлагбаума также ведёт асфальтированная дорога (асфальт положен в 2023 году). Рядом с СНТ деревня (4км) Лопухинка, там расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, зоны выдачи маркетплейсов. Я единственный собственник. Разумный торг уместен. Звоните, покажу и расскажу всё подробно! Подробнее