Дом 214 м² на участке 20,8 сот.

«CЕBЕPНЫЙ KОМПЛЕКС»! ПPОДAМ УHИКAЛЬHЫЙ KОМПЛEKC ДЛЯ ЖИЗHИ B ГУPЬЕВСКЕ! ДОM + ГOCTEBOЙ ДOМ C БАHЕЙ + ГАРAЖ + 20,8 сот OБЛAГOРOЖЕHНOЙ ЗEМЛИ С OЗEРОМ! Прoдам ocобенный комплeкc, в котopoм мoжeт жить нe пpocтo бoльшaя, a пpoсто огромная семья! Дом, в котором много дополнительных помещений для реализации самых смелых фантазий и нужд новых хозяев! Гостевой дом с баней и огромной террасой для приема гостей. Закрытый гараж с автоматическими ролл-ставнями позволит ухаживать за автомобилем в любое время года, либо использовать его, как зону хранения сезонных вещей. Зона досуга и релакса с детской площадкой, прудом и зоной барбеккю. В комплекс невозможно не влюбиться не взглянув хотя бы раз! Дом (214.6м2): 1 этаж. Высота потолка - 3,0 м. -огромная комната-гостиная (28.8 м2) с каминной зоной; -просторная кухня (21.4 м2) с выходом на застекленную веранду (10.6 м2); -вместительный совмещенный санузел (10.8 м2); -холл-прихожая (16.1м2); -коридор (4.0 м2). 2 этаж. Высота потолка - 2.6 м. - комната-спальня, 1я детская (12.2 м2); - комната-спальня, 2я детская (16.0 м2); - комната-спальня, родительская(14.8 м2); - совмещенный второй санузел (9.4 м2); - дополнительная комната свободного назначения (21.4 м2); - холл (4.1 м2); 3 этаж. - чердачное помещение (около 25м2). 0 этаж. Высота потолка - 2.4 м.  — холл (24.6 м2);  — техническое помещение (5.2 м2);  — комната свободного назначения (26.9 м2);  — мастерская с отдельным входом (20.3 м2) и лоджией (10.6 м2). Дом 2007 года рождения. Фундамент железобетонный (40 см глубиной с дополнительным дренированием). Стены выполнены пеноблоком (D 500) утеплены пенополистеролом с декоративной штукатуркой. Цоколь выполнен немецкой клинкерной плиткой. Крыша двускатная, выполнена битумной черепицей. Утеплена минватой (20). Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты (Vеluх, 3 стекла 6 камер)! Все комнаты изолированны и могут использоваться по своему назначению. По всему первому этажу установлена система «теплого пола». Гостевой Дом (127,5 м2): 1 этаж (гостевой дом). - Отдельный вход - банная часть: зона отдыха, парилка, душевая и санузел;  — Второй вход - гостевая часть: прихожая - холл с лестницей на второй этаж; 2 этаж (гостевой дом). — комната-спальня, гостевая;  — Просторная кухня - столовая  — Гостевой санузел Перед гостевым домом установлена надежная, вымощенная плиткой, крытая ТЕРРАСА (26 м2). Это место отдыха после бани и место сбора всей семьи во время пикников на свежем воздухе. Гостевой дом 2009 года постройки. Фундамент железобетонный. Стены выполнены экопеноблоком, утеплены пенополистеролом с декоративной штукатуркой Крыша двускатная, выполнена битумной черепицей. Утеплена минватой. Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты (Vеluх, 3 стекла 6 камер)! Как в гостевой части, так и в банном комплексе установлена система теплого пола. Гараж (50 м2). Гаражное помещение с дренажной системой на полу. Чердачное помещение для хранения стройматериалов и сезонных вещей. Гараж оборудован автоматическими ролл-ставнями, своим водо- и электроснабжением, что позволит легко обслуживать свой автомобиль в любое время года. Коммуникации:  — Отопление - автономное газовое отопление. Отдельное в доме и отдельное в гостевом доме!  — Вода — глубоководная скважина;  — Горячая вода - от двухконтурного котла;  — Канализация — установлена двух и трех секционная система водоотведения для дома и гостевого дома, куда также подведена дренажная система и ливневки.  — Подъездные пути — асфальт; возле дома удобная асфальтированная зона парковки.  — Интернет - оптоволокно (Ростелеком);  — Электричество - 15 кВт; Участок 1 (12 соток): Участок практически правильной прямоугольной формы. Передняя часть - автоматические кованные ворота и забор из качественного плотного кирпича. Участок приподнят, дополнительно дренирован, облагорожен. Грамотно зонирован. Зона с высаженными туями, плодовыми деревьями. Отдельная зона для ведения садоводства и огродничества. Участок перед и вокруг дома выполнен плиткой. Часть территории - это зеленый газон — идеален для отдыха с семьей и детьми. Почва - чернозем позволяет делать запасы на весь год, сажать деревья и цветы; Участок 2 (8.8 соток): Участок интересной грушевидной формы. Огорожен. Приподнят. Завезен плодородный грунт. Установлен детский и спортивный комплекс. Отдельная зона барбекю и беседка для застолья. Красивое, вымощенное камнем, озеро - глубиной до 4м с карпами. Плодовые деревья. Район: Дом находится в г. Гурьевске, подъездные пути все асфальтированы. В Калининград и область можно доехать либо по Калининградскому шоссе, либо по улице Строительной сразу через Северный обход Калининграда в любую точку области. В шаговой доступности - продуктовые магазины, аптеки, центральный парк культуры и отдыха, сенситивный парк, скверы, городская поликлиника, дом культуры Несколько детских садов рядом с домом («Гармония детства», «Аленка», «Капелька»). Школа также в четырехстах метрах (СШ №1). До остановки общественного транспорта 500м. 6 маршрутов автобусов и 4 - маршруток. Спокойно доберетесь в любую точку города и области, и до центра Калининграда. В 500м остановка электрички. Ходит Рельсобус и электрички до Советска. Отличный, тихий и приветливые соседи. Звоните и записывайтесь на просмотр! Подходит под ипотеку. Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе» (золотой стандарт риэлторских услуг). Экономим ваши время и средства. Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий. Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов. Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч. Объект № 225514 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #2/225514/3808 Подробнее