«СЕBЕPHЫЙ КОМПЛЕКС»!
ПPОДAМ УHИКAЛЬНЫЙ KOМПЛЕKC ДЛЯ ЖИЗHИ B ГУPЬЕВСКЕ!
ДОM + ГOCTEBOЙ ДOМ C БАHЕЙ + ГАРAЖ + 20,8 сот OБЛAГOРOЖЕHНOЙ ЗEМЛИ C ОЗЕРОМ!
Пpодам ocобенный комплeкc, в кoтoром мoжeт жить не прocто бoльшaя, а просто огромная семья!
Дом, в котором много дополнительных помещений для реализации самых смелых фантазий и нужд новых хозяев!
Гостевой дом с баней и огромной террасой для приема гостей.
Закрытый гараж с автоматическими ролл-ставнями позволит ухаживать за автомобилем в любое время года, либо использовать его, как зону хранения сезонных вещей.
Зона досуга и релакса с детской площадкой, прудом и зоной барбеккю.
В комплекс невозможно не влюбиться не взглянув хотя бы раз!
Дом (214.6м2):
1 этаж. Высота потолка - 3,0 м.
— огромная комната-гостиная (28.8 м2) с каминной зоной;
— просторная кухня (21.4 м2) с выходом на застекленную веранду (10.6 м2);
— вместительный совмещенный санузел (10.8 м2);
— холл-прихожая (16.1м2);
— коридор (4.0 м2).
2 этаж. Высота потолка - 2.6 м.
— комната-спальня, 1я детская (12.2 м2);
— комната-спальня, 2я детская (16.0 м2);
— комната-спальня, родительская(14.8 м2);
— совмещенный второй санузел (9.4 м2);
— дополнительная комната свободного назначения (21.4 м2);
— холл (4.1 м2);
3 этаж.
— чердачное помещение (около 25м2).
0 этаж. Высота потолка - 2.4 м.
— холл (24.6 м2);
— техническое помещение (5.2 м2);
— комната свободного назначения (26.9 м2);
— мастерская с отдельным входом (20.3 м2) и лоджией (10.6 м2).
Дом 2007 года рождения. Фундамент железобетонный (40 см глубиной с дополнительным дренированием). Стены выполнены пеноблоком (D 500) утеплены пенополистеролом с декоративной штукатуркой. Цоколь выполнен немецкой клинкерной плиткой. Крыша двускатная, выполнена битумной черепицей. Утеплена минватой (20).
Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты (Vеluх, 3 стекла 6 камер)!
Все комнаты изолированны и могут использоваться по своему назначению.
По всему первому этажу установлена система «теплого пола».
Гостевой Дом (127,5 м2):
1 этаж (гостевой дом).
Отдельный вход - банная часть:
— зона отдыха, парилка, душевая и санузел;
Второй вход - гостевая часть:
— прихожая - холл с лестницей на второй этаж
2 этаж (гостевой дом).
— комната-спальня, гостевая
— Просторная кухня - столовая
— Гостевой санузел (
Перед гостевым домом установлена надежная, вымощенная плиткой, крытая ТЕРРАСА (26 м2). Это место отдыха после бани и место сбора всей семьи во время пикников на свежем воздухе.
Гостевой дом 2009 года постройки. Фундамент железобетонный. Стены выполнены экопеноблоком, утеплены пенополистеролом с декоративной штукатуркой Крыша двускатная, выполнена битумной черепицей. Утеплена минватой.
Установлены современные энергосберегающие стеклопакеты (Vеluх, 3 стекла 6 камер)!
Как в гостевой части, так и в банном комплексе установлена система теплого пола.
Гараж (50 м2).
— Гаражное помещение с дренажной системой на полу.
— Чердачное помещение для хранения стройматериалов и сезонных вещей.
Гараж оборудован автоматическими ролл-ставнями, своим водо- и электроснабжением, что позволит легко обслуживать свой автомобиль в любое время года.
Коммуникации:
Отопление - автономное газовое отопление. Отдельное в доме и отдельное в гостевом доме!
Вода — глубоководная скважина;
Горячая вода - от двухконтурного котла;
Канализация — установлена двух и трех секционная система водоотведения для дома и гостевого дома, куда также подведена дренажная система и ливневки.
Подъездные пути — асфальт; возле дома удобная асфальтированная зона парковки.
Интернет - оптоволокно (Ростелеком);
Электричество - 15 кВт;
Участок 1 (12 соток):
Участок практически правильной прямоугольной формы. Передняя часть - автоматические кованные ворота и забор из качественного плотного кирпича. Участок приподнят, дополнительно дренирован, облагорожен. Грамотно зонирован. Зона с высаженными туями, плодовыми деревьями. Отдельная зона для ведения садоводства и огродничества. Участок перед и вокруг дома выполнен плиткой.
Часть территории - это зеленый газон — идеален для отдыха с семьей и детьми.
Почва - чернозем позволяет делать запасы на весь год, сажать деревья и цветы;
Участок 2 (8.8 соток):
Участок интересной грушевидной формы. Огорожен. Приподнят. Завезен плодородный грунт. Установлен детский и спортивный комплекс. Отдельная зона барбекю и беседка для застолья. Красивое, вымощенное камнем, озеро - глубиной до 4м с карпами. Плодовые деревья.
Район:
Дом находится в г. Гурьевске, подъездные пути все асфальтированы. В Калининград и область можно доехать либо по Калининградскому шоссе, либо по улице Строительной сразу через Северный обход Калининграда в любую точку области.
В шаговой доступности - продуктовые магазины, аптеки, центральный парк культуры и отдыха, сенситивный парк, скверы, городская поликлиника, дом культуры
Несколько детских садов рядом с домом («Гармония детства», «Аленка», «Капелька»). Школа также в четырехстах метрах (СШ №1).
До остановки общественного транспорта 500м. 6 маршрутов автобусов и 4 - маршруток. Спокойно доберетесь в любую точку города и области, и до центра Калининграда.
В 500м остановка электрички. Ходит Рельсобус и электрички до Советска.
Отличный, тихий и приветливые соседи.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Подходит под ипотеку.
Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости «Invеnt. Рrivаtе» (золотой стандарт риэлторских услуг).
Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.
Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч
Характеристики
- Количество комнат6
- Площадь дома, м²214.6
- Площадь участка, сот.20.8
- Этажей в доме3
- Для отдыхаБаня или сауна
- Категория земельИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Материал стенГазоблоки
- Терраса или верандаЕсть
- СанузелВ доме
- РемонтКосметический
- Интернет и ТВWi-Fi, Телевидение
- ПарковкаПарковочное место
- Транспортная доступностьАсфальтированная дорога, Остановка общественного транспорта, Железнодорожная станция
- ИнфраструктураМагазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Способ продажиВозможна ипотека
- КатегорияДома, дачи, коттеджи