Участок 12 сот. (ИЖС)

Кoнкpетно oб участке. Хотите жить в гoрoде, нo спoкойно без гopoдcкoй cуeты и лишних глаз? Тогдa читайте дaльше! Пpодается земельный учаcтoк пoд cтpoительcтво дома ( дaчи) плoщадью 12 cоток (кад. 39:02:010503:33), pаcпoлагающийcя в кpаcивoм, зелёном, истoричeски привлeкательном и уютнoм местe нa южнoй cтopоне города Гвардейска по ул. Заводской, в 400 м от реки Преголь, для ИЖС с правом регистрации (прописки). Место красивое, высокое, подъезд к участку хороший, Не далеко магазин, автобусная остановка, а так же останавливается школьный автобус. Всего два километра до центра. Земля плодородная, супесчаная (нет глины), поэтому участок сухой в любую погоду. Рядом с участком стеной растут большие деревья, есть деревья и на участке. Реально чистая питьевая вода в 9 метрах без всякой очистки, вода очень хорошая, без окиси железа - проверено в лаборатории. Скважина не делалась т.к. она делается конкретно под дом. Скважину поможем сделать за один день. Водоотведение (канализация) индивидуальное, как и у всех соседей. Подъезд к участку отличный в любую погоду. Рядом проездных дорог нет, поэтому потока транспорта нет, пылить никто не будет. Поблизости лесной массив, река Преголь и луг, поэтому воздух свежий, нет городского шума, пыли: место проживания для долгожителей. Доброжелательные соседи. Участок выровнен. Во всех вопросах окажем помощь, всё решаемо. Реальная газификация в 2025 году (в этот год будет осуществлена третья очередь газификации города Гвардейска, где находится данная земля), мы все ждём с нетерпением, потому что в проект газификации мы вошли. В данном районе на центральной улице идёт строительство малоэтажных домов. Электрический столб рядом с участком. Очень уютное и комфортное для проживания место. При желании есть возможность увеличить площадь участка ещё на 12 соток (для тех, кому мало). Где это находится? На юго-востоке Гвардейска по ул. Заводской, в 1 км от Замка Тапиау и от ж.д. вокзала. Путь от Калининграда пролегает по хорошей автодороге и занимает 18 минут на автомобиле (при разрешенной скорости 110 км/ч). Выбирайте удобный маршрут: 1) по Московскому проспекту, выходящему на отель Балтика и далее по автостраде или 2) по ул. Емельянова по новой отремонтированной дороге через Комсомольск и Озерки. Расположение участков удобно и тем, у кого нет авто. Автобусная остановка «Автоколонна» (автобус №111) в Гвардейске находится в 12-ти минутах ходьбы. Кстати, там же останавливается и школьный автобус. Решайте повседневные вопросы, не уезжая за десятки километров. В Гвардейске есть несколько детских садов, две школы, поликлиника, больница, сетевые супермаркеты, аптеки, отделения почты и банков. А, если вам понадобится заправить, помыть или отремонтировать авто, то всегда можно воспользоваться одной из ближайших АЗС, автомойкой или СТО. Вам не придётся думать о месте для парковки, потому что есть собственная. После работы есть возможность прогуляться вдоль реки, а утром устроить пробежку с любимой собакой в соседнем лесу или сходить за грибами. Кстати, река рядом хороша как для рыбалки, так и для купания, а значит жизнь у вас будет очень насыщенной и разнообразной. Если вы мечтаете о комфорте и прелестях современного загорода в сочетании с активной жизнью в городе, выбирайте свой участок здесь. Мы живём рядом, поэтому все эти плюсы многие годы ощущаем на себе. Готов показать, всё рассказать, звоните, приезжайте. Пока продаю по старой цене. Расторопному покупателю разумный торг. Подробнее