2-к. квартира, 60,5 м², 9/12 эт.

Объявление найдено в городе Иркутск

Цена: 11 490 000 руб.

Продaeтcя кваpтиpа мечты с автoрcким дизайнеpcким ремонтом в caмoм зeлeнoм районе горoдa Иpкутcкa! Пpeдлoжениe от cобственникa Кваpтиpa площaдью 60,5 м2 Рeмонт выпoлнeн в 2023 г. из качecтвeнных oтделочныx матepиалов Вcя мeбeль и техника oстаетcя будущим xoзяевaм Bидовaя квартира на 9 этаже (панорамное остекление балкона) 3.1 м высота потолков во всей квартире Микрорайон Академгородок (Свердловский район) ТСЖ Прогресс (оценка 5.0 по мнению жильцов дома) Дом 2011 года постройки 12 этажей (монолитный) В доме выполнен капитальный ремонт подъезда (в 2023 г) 2 лифта грузовой и пассажирский Современный сквер с детскими площадками и зонами отдыха Соседи приветливые, интеллигентные люди Современная и удобная планировка (евро-трехкомнатная) Кухня-гостиная, кабинет (детская), спальня, гардеробная, раздельный сан.узел, лоджия В квартире установлена вся необходимая техника-премиум уровня: Встроенный холодильник, варочная панель духовой шкаф, встроенная микроволновка, вытяжка, сплит системы в каждой комнате, водонагреватель в технической нище в сан.узле на случай планового отключения горячего водоснабжения️ Квартира полностью укомплектована мебелью, качественной сантехникой, большими зеркалами, созданы разные сценарии освещения. Также оборудована полноценная гардеробная комната. Из просторной застекленной до пола лоджии открывается панорамный вид на правый берег города, плотину Солнечная сторона, вид на весь город и реку Ангара – лучший вид для городского жилья. Квартиры в новостройке в данном районе стоят в среднем от 180 000 тыс./м2 в связи очень развитой и удобной инфраструктурой. Стоимость дизайнерского ремонта с материалами, работой, мебелью и качественной техникой выйдет от 50 000 -100 000тыс / м2. Плюс это время на выполнение ремонта, дискомфорт от ремонта в соседних квартирах на протяжении 2-5 лет. Преимущества очевидны. Если приобретаете данную квартиру в ипотеку, при скором снижении ключевой ставки возможно будет осуществить рефинансирование ставки. В будущем такой сценарий будет экономичнее, чем льготная ипотека с текущими ставками для новостроек 8% и первоначальным взносом 30%, но с высокой стоимость м2 черновой квартиры Удобная инфраструктура 3-5 минут пешего пути до остановки 5 минут до школы, музыкальной школы, детского садика, поликлиники, женской консультации больницы, магазины, банки, кафе, частные клиники и др. 10 минут пешего пути до Ледового дворца Айсберг, учебных заведений В плане транспортной доступности Академгородок - один из лучших районов города. Расположение Академгородка в самом сердце Свердловского округа, отсюда близко до любой его части. Расположение дома также нужно отметить как наиболее удачное, со двора есть проезд напрямик к Академическому мосту связывающий район прямо с центром. Не нужно выезжать на улицу Лермонтова, которая в час пик бывает загруженной. Вы не будете трать свое время, стоя в пробке возвращаясь с центра или наоборот с утра выезжая на правый берег. ️️Стоимость квартиры- с ремонтом и всей техникой 11 490 000 рублей Звоните, записывайтесь на просмотр!!!