3-к. квартира, 89 м², 2/3 эт.

СPOЧНAЯ ПPOДАЖА, ВОЗМOЖЕH ТОPГ ПPИ БЫСТРOМ BЫXOДE HА СДЕЛКУ! УНИКAЛЬHAЯ ЛOФT-KBAРTИРA С ПОТOЛКАMИ ДO 6 MЕTРOВ B XРУСТAЛЬНOМ ПAРКE! дoм на 6 семeй c уютным свeтлым подъездoм, квaртирa pасположенa на 2 этаже дома + имеется свой антресольный этаж, т.е. сама квартира двухэтажная, выше никого нет. жилая площадь - 89 кв.м, с террасой - 98 кв.м 1 этаж - просторная кухня-гостиная с потолком до 6 метров, санузел с душевой и местом для стиральной и сушильной машинок, прихожая с мастер-выключателем света. 2 этаж (собственник увеличил монолитное перекрытие, т.е. жилую площадь) - детская спальня, кабинет, родительская спальня с личной гардеробной и ванной комнатой. 2 больших окна, 2 слуховых окна в спальнях, из ванной и кабинета на 2 этаже будет вид на кухню-гостиную через стеклянные перегородки (стекло будет затемненным, уже заказано + жалюзи можно установить по дизайн-проекту). имеется собственная открытая терраса, где можно поставить стол и стулья, электрический или газовый гриль, расставить вазоны с цветами, гирлянды и наслаждаться теплыми летними вечерами. все коммуникации подведены: централизованная холодная вода (горячая от бойлера - включен в стоимость), электричество, городская канализация. В квартире прямо сейчас ведутся отделочные работы по готовому проекту специалистов одной из лучших иркутских студий дизайна и ремонта. Уже готовы: межкомнатные перегородки и лестничное ограждение, стяжка пола, выравнивание стен механизированной штукатуркой (угол ровно 90 градусов), потолок закрыт ГКЛ, электромонтажные и сантехнические работы (качественно, надежно). Закуплены: санфаянс и светопрозрачные перегородки из закаленного стекла для ванной комнаты и кабинета. Продуман и рассчитан дизайн кухни. Что это значит? Все самые сложные, тяжелые, грязные, но при этом очень важные и дорогостоящие работы проведены профессионалами! Покупая квартиру на данном этапе, вы можете или воспользоваться имеющимся проектом и материалами, или совершать любые изменения на свой вкус и цвет! ВАЖНО: стоимость актуальна на текущий момент, на этапе полной готовности цена будет в районе 16 млн рублей! Возможен обмен с доплатой от 5,5 млн рублей на недвижимость не менее 50 кв.м с готовым ремонтом в Хрустальном парке! Квартира расположена в Австрийском квартале Хрустального парка (сдан в 2023 году). Кирпичные теплые дома до 3 этажей в единой архитектуре. В шаге от дома - муниципальный детский сад, пекарня, кафе, Вайлдберрис, остановка общественного транспорта (424 маршрут), овощной, мясо и полуфабрикаты, молочная продукция, Бирман, Янта. Можно прогуляться до классного соснового леса с родником, покататься на сапах летом на заливе. Внутри квартала есть свой большой двор-парк с качелями, веревочным комплексом, спортплощадкой, огромной песочницей и классной беседкой. Газоны, кустарники, деревья - ухаживает местная управляющая компания. Двор организован по концепции "без машин", то есть безопасен для детей и удобен для пеших прогулок. Установлены камеры видеонаблюдения с онлайн-доступом и записью. Множество парковочных мест по периметру квартала из расчета 1,6 мест на 1 квартиру (в обычных ЖК этот показатель равен 0,6 мест на 1 квартиру!). Кстати, про УК - она занимается содержанием всех кварталов с надлежащем виде, проводит текущий ремонт, уборку, озеленение, полив газонов, очистку дорог и кровель от снега. СОСЕДИ - главная ценность Хрустального парка: все здороваются, общаются, помогают, летом сами проводят мероприятия, а на Новый год пускают вместе крутые салюты! Есть чаты, где всегда можно найти "полезного соседа", одолжить что-то, купить, узнать новости и просто посмеяться над локальными шутками. Плюс, дети смогут играть не только в рамках своего квартала, но дружить с детьми из других кварталов и ходить к ним в гости. В Хрустальный парк невозможно не влюбится, приезжайте на встречу и мы все вам покажем! Подробнее