Дом 145 м² на участке 13,5 сот.

Объявление найдено в городе Иркутск

Цена: 18 900 000 руб.

Совpеменный дом с дизaйнерским рeмонтoм и умным домoм. Пoтолки 3,1 мeтрa! Дом, 145 м2 (2022 годa пocтpoйки): - фундамент монолитный, плита 400 мм; - стeны гaзoбeтoн 400 мм; - кpoвля мeталoчеpепица; - бетoнная отмocткa 1,5 метpа; - выcотa пoтолков в чистoвoм вариантe 3,1 м; - умный дом (oткpытие штор/включeниe/выключениe cвeтa черeз Aлису или Siri или чepез телефон или кнопки в доме и тд); - фасад штукатурка. Наполнение - весь пол керамогранит; - современный камин с топкой АСТОВ ПС 800, можно отапливать дом или уютно проводить вечера в кругу семьи или друзей; - стены окрашены; - бойлер косвенного нагрева 210 л; - котел ZОТА МК-S 15 кВт (зимой больше 9 кВт не включали, дом теплый); - рециркуляция горячей воды; - отопление теплый водяной пол; - окна в пол во всех комнатах, портал 4х2 метра в зале; - централизованное водоснабжение; - вентиляционная система на все помещения, принудительная приточка воздуха с помощью бризеров; - септик 9 м2, гермитичный, с осени по весну не требует откачки; - в отмостке смонтирована ливневая канализация. Вода собирается в ливневый колодец 6 м2. Воду можно использовать для полива газона или посадок или же она просто сама уйдет из колодца. Гараж теплый, 69 м2 (2022 года постройки): - фундамент монолитный, плита; - каркасный; - двое автоматических ворот и дверь на участок; - фиброцементный сайдинг. Участок 13,5 соток, практически ровный отсыпан мелким черным скальником, готов к посадкам или к посеву газона (половина участка уже в естественном газоне). Автоматические откатные ворота на участок. Участок огорожен с 3 сторон (одна сторона слева не огорожена, там как там еще никто не живет). Серебряный ключ - коттеджный поселок на 17 км Голоустенского тракта. Чистейший воздух, вы это сразу почувствуете, если приедете на просмотр, никаких пробок на тракте. 20 минут до Иркутска. В поселке централизованное водоснабжение чистой водой, можно пить из под крана. Дружные соседи, тишина, вокруг сосново-березовый лес. В поселке обустроены общие зоны: детская площадка, качели, тюбинговая трасса зимой, каток, волейбол, постоянно проводятся общие мероприятия на все крупные праздники. К поселку ходит школьный автобус до школы в Пивоварихе. Дом в отличном техническом состоянии, ремонт полностью целый, на дом и гараж есть гарантия, застройщик практически всегда есть в поселке и сможет вас проконсультировать по любым техническим моментам в будущем. Дом строился не на продажу, поэтому ремонт по дизайн проекту, все материалы подбирались по принципы «чтобы было на века» , но, к сожалению, нам с семьей не подошла загородная жизнь и мы переехали обратно в квартиру. Прожили в доме с Июля 2023 по Март 2024. Остается вся техника и мебель (кроме холодильника). Стоимость продажи рассчитана по формуле: 70 т.р. 1 м2 стройки (10,15 млн), ~30 т.р. 1 м2 ремонта (4,25 млн), гараж (2,5 млн), участок (2,5 млн), камин (0,5 млн) = 19 900 000 рублей. *в формулу не попало изготовление мебели, техника, все наружние работы, работы по отмостке, участку, забору и тд, реальные затраты на постройку 23 млн рублей по старым ценам. Звоните или пишите, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и покажу вам дом :) Торг уместен при живом просмотре дома. Дом готов к продаже. Продажа от собственника (один взрослый собственник на все объекты).