Коттедж 210 м² на участке 7 сот.

Пoдxoдит пoд ceльскую ипoтеку! Продаю нoвый сoврeмeнный кoттедж (2022 гoд пострoйки), нa 28 км Бaйкaльcкого Тракта, CHT Kopoлoк (прaвая cторонa). Закрытaя и ocвещaемaя теppитоpия, xорoшая дорогa (oт Иркутска дo CHT acфальт). В 200м oт зaливa Кapолoк, нa территории всего 24 участка, дома все новые (коттеджи, не дачи), соседи проживают круглогодично. Дом построен из автоклавного газобетона, толщиной 400мм марки D 500 (Сибит г.Новосибирск). Стены дома возведены на утеплённой монолитной плите, высотой 50 см - плита реализована из бетона марки м300 (СибАвиаСтрой г.Иркутск). Под плитой снят плодородный слой и отсыпана подушка из щебеночно-песочной смеси, которая в последствии была утрамбована виброкатком. Дом полностью обвязан сейсмопоясами, двери и оконные проёмы пролиты бетоном и проармированы. Межэтажное перекрытие выполнено из бетона марки м300, толщиной 180мм, а также проармировано Российской арматурой 12мм, дополнительно проармирован каждый третий ряд кладки газобетона. Крыша покрыта металочерепицей толщиной 0,5мм (МеталлПрофиль), установлена металическая водосточка, снегоудержатели. Система софитов металическая. Фасад дома выполнен по вентилируемой технологии, с использованием декоративной вибрационной плитки и лиственничного планкена. В доме сделан качественный современный ремонт, с использованием новых материалов и гарантией от производителя. По всей поверхности пола смонтированы водяные тёплые полы, с возможностью регулировки отдельно по зонам. Стены оштукатурены ротбантом (под маяки). На стенах обои, пол керамогранит и водостойкий виниловый ламинат(на 2 этаже), потолок натяжной сатин. Электрика вся ГОСТ - автоматы Шнайдер. Счетчик НЕ РИМ (соответсвенно отключить Вас не смогут)), договор напрямую с электросетями и оплата производится по лицевому счету (разрешенная мощность 45кв) В доме есть современный камин, это и функционально (отапливаются 2 этажа) и атмосферно. Далее по ряду преимуществ - в дом заведено оптоволокно, поэтому есть wi-fi, кабельное tv и видеонаблюдение, установлена охранная сигнализация (ЖелдорОхрана), с тревожной кнопкой и пультом управления. А так же пожарная сигнализация. Вода - скважина глубиной 55 метров, 2 водонагревателя по 100 литров, электрокотел 9кВ. Вода очень мягкая, чистая (мы пьём ее сырую). Септик на 14 кубов. Лестница поворотная, с подсветкой (датчик движения). На первом этаже шкаф в прихожей, на втором этаже большая гардеробная. Встроенная кухня, выполнена на заказ. Бытовая техника Воsh (микроволновая печь, керамическая плита, посудомоечная машина на 60см, вытяжка, холодильник), а так же стиральная и сушильная машины. Диван АrtМебель, большой стол из керамогранита, кресла, кровать(на 1 этаже). Все остается в доме. Гараж на две машины, с автоматическим воротами. А так же есть откатные и технические ворота. На участке сохранены вековые сосны. Продажа от собственника. При наличном расчёте, хороший торг. Документы все оформлены, дом и земля в собственности, на кадастровом учете стоит. Прописанных нет, обременений нет. Подробнее