Помещение 1-я линия, 323.3 м²

Предпpиниматель, прeдлaгаем раcсмoтрeть приобpeтeниe нежилoгo пoмeщeния в Свердловcком рaйонe гoрода. Локация. Aдреc: г. Иpкутск, ул. Жeлeзнодopожнaя 4-я, д. 46-a Пeрвая линия Koнстpуктив дoма: • мaтеpиaл стeн - киpпич • перекрытия – ж/бетoнные Год стpoительствa -1955 Теxнические xарактеристики: Общ. площадь: 323,3 кв.м. • 1 этаж – 174 кв.м. • подвал (бомбоубежище) – 149,3 кв.м. Высота помещений: • 1 этаж – 4 м • подвал - 2,5 м Запасный выход Выделенная мощность - 10 кВт Центральное тепло/водоснабжение За счет витринных окон 1 этаж обеспечивается отличной инсоляцией дневного света. В подвале смонтирована холодильная камера – 10 куб.м. Инфраструктура: В соседних зданиях расположены: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №22 по Иркутской области, детская молочная кухня, продуктовый магазин «Янта», почта России, салон-парикмахерская, детский сад № 71, аптека, детская поликлиника городской больницы № 5, Иркутский региональный колледж педагогического образования. Рядом находится супермаркет «Абсолют», бассейн «Изумруд», деловой центр «Dаrvin», сибирский колледж транспорта и строительства, Свердловский районный суд, Иркутский государственный университет путей и сообщения, роща «Звездочка». Район активно застраивается жилыми комплексами, такими как ЖК Изумруд, ЖК Онегин, ЖК Кумир, ЖК Перекресток, ЖК Глазковский, ЖК Клубный дом на Звездинской. В настоящее время в помещение расположен действующий бизнес - салон по пошиву и ремонту меховых изделий «Мягкое золото Сибири», собственник готов обсудить условия по его продаже. Наиболее подходящие варианты использования: • размещение магазина • офис, представительство • образовательные услуги • нешумное производство • пошивочный цех Инвестиционная справка: • арендная ставка в районе – 500 руб/кв.м. • доходность – 10,5% • окупаемость -9,5 лет Внимание! Демонстрация объекта осуществляется в строго оговоренное заранее время __ Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит. Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. _ Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг. Преимущества лизинга недвижимости: - ускоренная амортизация - вычет НДС со всей суммы договора - не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом - гарантия юридической чистоты сделки Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия. Предварительное решение по сделке – 1-2 дня. - Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку. - Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения. ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям: Поиск: Покупателей/Арендаторов. Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости. Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды. Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки. Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде. Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости: • торговая • гостиничная • административная • общепит • складская • производственная • промышленная • сельскохозяйственная • недвижимость на Байкале Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас. Подробнее