Здание, 1239.2 м²

Объявление найдено в городе Иркутск

Цена: 181 112 382 руб.

Собственник! Внимание - приобрести можно каждый павильон отдельно, раздел произведен, выписки получены! Лучшее инвестиционное предложение – готовый арендный бизнес! Позвоните или напишите и отправлю вам полный актуальный прайс. Продажа 2 очереди торгового центра «СмайлМолл» с арендаторами. Доход от аренды в месяц – 1 829 418р Годовой арендный доход – 21 953 016р Арендная площадь: 1239,2м2 - 11 арендаторов Стоимость – 181 112 382руб. Окупаемость- до 8,2 лет Доходность – 12% Информация о Торговом Центре: Торговый Центр "СмайлМолл" построен по всем стандартам и сводам правил, нормам пожарной безопасности, с обеспечением надлежащей логистики и потоками покупателей, а так же оптимальной организацией парковки. Концепция ТЦ полностью отвечает спросу населения, здесь все продумано до мелочей - внешний и внутренний вид, а так же арендаторы, которые успешно развивают свой бизнес. Якорные арендаторы: федеральные сети магазинов бытовой техники «DNS», «LERAN», гипермаркет одежды «JOY Family» и сетевые фуд-холлы, кафе, рестораны. Сетевые арендаторы: Fashion girl, Декольте, Техно, Пеппи, Высокий градус, Маникюрный салон, Магазин для взрослых, WIG-WIG, Социальная оптика, Fashion girl, Coffee Moll, Дунфан Во, Свежий розлив, Beer Bro, Суши-Тайм, Суши-Тайм, Высокий градус и др. Рядом с ТЦ расположены объекты притяжения: физкультурно-оздоровительный комплекс, самая большая школа района, новые детские сады, бассейн и т.д. Преимущества объекта: Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода; Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода; Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.; ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции; Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.; ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта; Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса; Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест; Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона с развитой инфраструктурой; Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Cash&Carry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания ТЦ оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымо-удаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией Современная отделка холлов и коридоров, высокие потолки 5 метров, современная отделка общественных зон и сан.узлов делает наш ТЦ привлекательным для жителей района Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2 ТЦ имеет все центральные сети и электричество по 2 категории надёжности, соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и прочих систем безопасности Широкие возможности по размещению фасадной рекламы. ТЦ «Смайл Молл» имеет яркий привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон примыкающих улиц, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок Внутренние навигационные, телевизионные и эфирные рекламные возможности. Напишите/позвоните и мы ответим на все вопросы, а так же познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник! Прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги! За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!