Дом 310 м² на участке 11 сот.

Пpодaем чудесный Дом «A – Фрейм» в уникальном мeстe. Дом 240 кв.м плюс oткpытая тeppаca 70 кв. м.,  нa учacтке 11 соток, пoстpоeн пo финcким тeхнoлогиям, c coблюдениeм всex тexничеcких тpeбoваний по пpоeкту,  под нaдзором лучших тeх. cпeциалистов, oбрaзцoвый дом oт компaнии «БарнЛaйф». Дoм рacположeн в тупиковой зоне, на холме, в  окружении лесов, с доступом к водохранилищу, напрямую пешком через лес (10 минут) и пешком к реке «Истра» (10 минут). Соседи только с одной стороны и они чудесные. Планировка Дома:   1 этаж: холл, санузел, сауна, спальня с гардеробной, кабинет/спальня с гардеробной, бойлерная (тех. Помещение), кухня-гостинная; 2 этаж: зона отдыха/рабочая зона, спальня с гареробной, санузел. На участке: большая парковка на 5 авто, зона барбекю, беседка, газон, забор по всему периметру, откатные ворота. Дом построен по финским технологиям, с применением только качественных материалов: утепление минватой «Изорок» 200 мм по всему периметру, смонтирована гидроветрозащитная мембрана «технониколь альфавент», с проклейкой, металл толщина 0,5 мм, террасная доска - лиственница , каркас, обрешетка и стены из строганной, сухой, обработанной антисептиком доски, инженерные коммуникации выполнены исключительно из сертифицированных материалов ( кабели ГОСТ, автоматы Абб, разводка сантехники «рехау»). Дом для круглогодичного проживания. Пол: шаг лаг 39 см ( что исключает эффект батута) обвязка 190мм, пол 190 мм, черновой пол 20 мм, далее под кераммогранит ЦСП 16 мм, и два слоя ГВЛ, под ламинат фанера 21 мм + хвойная подложка. В отделке использованы качественные материалы : ламинат 33 класса водостойкий, керамогранит, грунтовки, гидроизоляция и клей “сеrеzit”, краски “duluх”. Дополнительное усиление каркаса и шумоизоляция в доме благодаря использованию в отделке ГС плит+облицовка влагостойким гипсокартоном.  Установлена кухня  от "Стильные Кухни" - гарантия на мебель 2 года, на бытовую технику от 5 лет. Всё оборудование в доме новое: посудомоечная машина, измельчитель отходов, духовка, варочная поверхность, холодильник, бойлер, система очистки воды. Санузлы: один с ванной, второй с душевым трапом  и выходом в сауну.  Теплые полы: во всех санузлах, в зоне кухни, и в зоне гостиной. Дом обеспечен электричеством 15 кВт (в дом заведен кабель на 25 кВт. И подстанция новая и усиленная, в связи с чем есть возможность докупить кВт); канализация - септик Евролос 5+; водоснабжение - своя скважина; подключен высокоскоростной интернет- «Истранет»; в доме установлены инвенторные конвекторы в каждой комнате, теплые полы, система кондиционирования и вентиляции, установлены датчики протечки воды, датчики дыма, датчик температуры и влажности. Дом оборудован системой охраны, по периметру участка работают камеры наружного наблюдения (доступ к просмотру в приложении), также Дом под охранной ЧОП «Орден мужества».  Всё оборудование, бытовая техника, предметы интерьера и мебель в доме  НОВЫЕ  и ОСТАЮТСЯ  покупателю Дома. Право собственности зарегистрировано, один взрослый  собственник, никто не прописан.  Возможна покупка в ипотеку. Можно прописаться.  Внимание! Продает не посредник, так что готовы ответить на любые вопросы по телефону или провести видеоэкскурсию.  Дата завершения отделочных работ весна 2024 года, завершение иных  работ в доме и на участке - август 2024 года.  Дата регистрации жилого дома  18.09.2023 года.  Кадастровый номер зем. участка: 50:08:0020404:1623; Кадастровый номер дома: 50:08:0040229:1630. Адрес дому присвоен 25.10.2023 г. Московская область, городской округ Истра, территория днп Апрель, дом 44. Подключен сельский тариф по электричеству. Весь процесс строительства этого дома зафиксирован в видеороликах и выложен в общедоступный ресурс. Возможен тест-драйв и любые проверки чтобы вы могли  принять взвешенное решение Подробнее