Привлекaeм чаcтных инвeсторов в экo-отeль под Иcтpoй.
У нaс в собствeннocти учacток 7,3 Га в 5-ти минутах от Истpинcкoгo вoдoxpанилищa. Это Hоворижcкое нaпpaвлениe, 40 км от MКAД. Этo однo из cамых экологичныx и наименee загруженныx нaпрaвлeний Пoдмосковья.
Иcтринcкoе вoдохpанилище - одно из любимых мест отдыха москвичей и жителей Подмосковья.
В летнее время загрузка отелей здесь колеблется от 70 до 90%, а зимой чуть снижается в среднем до уровня 55-65%.
К участку ведет хорошая асфальтовая дорога. Есть электричество и газ.
Локация участка такова, что мы прогнозируем стабильный спрос на размещение в нашем эко-отеле.
Кроме того, мы делаем небольшого формата оздоровительный комплекс со SРА, семейным клубом, йогой, творческим арт-пространством и чайной.
Можно будет приехать семьей на выходных, снять коттеджик в стиле Хюгге с камином и прочими плюшками. Сходить на йогу, посетить творческие мастерские и послушать лекции необычных людей. А для детей будет удобное Монтессори пространство.
Это будет не просто эко-отель. В планах создать комьюнити единомышленников и семей, стремящихся к осознанности и саморазвитию.
Площадь участка позволяет разместить не просто домики под сдачу, но развернуть хорошую востребованную инфраструктуру включающую в себя:
Wеllnеss-центр:
— аюрведические программы (панчакарма, маслянные массажи, чистки организма и т.п.)
— рефлексотерапия и остеопатия
— детокс и снижение веса
— подготовка к родам и восстановление после родов
— программы от стресса и тревоги
— SРА-процедуры и бассейн
— Мindfullnеss (йога осознанности и дыхательные практики)
Ресторан здорового питания (чайная)
Центр Благополучия и развития Семьи:
— Лекции и мастер-классы
— Детский Монтессори-клуб
— Арт-пространство
Кстати, ученые установили, что включение людей в процесс совместного творчества их взаимодействие с друзьями, семьями и более широким сообществом создает:
— позитивное настроение
— дает ощущение силы и вдохновения
— снижает уровень тревоги, депрессии и стресса
Также будет площадка для ретритов и МIСЕ-туризма:
— семинары
— корпоративные мероприятия
— коворкинги
— стратегические сессии
— йога-ретриты
— конференции
Для этого мы построим деревянный шатер площадью >100 кв.м. для проведения выездных мероприятий, вмещающий до 60 гостей.
SРА-комплекс:
— Подогреваемый круглогодичный бассейн
— Хамам и сауна
— Холодная и горячая купели
Первая очередь застройки — 10 барн-хаусов под сдачу и SРА-комплекс.
Условия для инвесторов:
Минимальный вход: 800 тыс. рублей (10% от юнита)
Годовая доходность: 15,3-17,8% годовых
Срок окупаемости: около 5,5 лет
Капитализация: рост стоимости коттеджа за 2 года на 45%
Распределение прибыли: 70% — инвестор, 30% — управляющая компания
Пример расчета:
Полная стоимость юнита (все включено: от мебели до постельного белья) — 8 млн. руб.
АDR (средняя цена аренды дома в сутки) — 13000 руб.
Чистая выплата инвестору (при базовой загрузке 60%) — 102 тыс. руб./в месяц
Безопасная схема инвестирования через кооператив:
— Исключает нецелевое использование средств
— Договорные отношения в соответствии с ФЗ №3085-1
— Возможность выхода из проекта в любое время
Клуб инвесторов «Для своих»
Членство в клубе дает ряд существенных бонусов для инвестора:
— 2 недели в году проживание в коттедже бесплатно
— от 25% до 50% скидка на базовые оздоровительные программы комплекса и мастер-классы
— от 15% до 30% скидка на проживание
— Возможность организации своих программ на инфраструктуре комплекса на льготных условиях
— Экономия на НДФЛ при выплате прибыли
Почему инвесторы приходят к нам:
1. Мы не завышаем показатели. Финансовая модель максимально приближена к реальности
2. Мы используем кооперативную модель привлечения инвестиций более 10 лет и она показала свою эффективность и надежность
3. Мы даем инвесторам зайти в проект с минимальными инвестициями в 800 тыс. руб.
4. Мы не завышаем стоимость юнитов. Смета полностью открыта для инвестора. Никаких накруток внутри.
5. Мы готовы разговаривать с каждым инвесторов индивидуально. Нам нужны не просто инвесторы, мы ищем осознанных людей, базирующихся с нами на общих ценностях, с целью повышения нашего общего развития и благосостояния.
Мы с Вами точно найдем общий язык, если Вы цените:
— семейные отношения
— осознанность и саморазвитие
— здоровый образ жизни и духовную пищу
— экологичное пространство
— сообщество единомышленников
Запросите у нас подробную финансовую модель, презентацию и варианты домов.
Характеристики
- Цель сделкиПривлечь инвестиции
- Вид бизнесаТуризм
- КатегорияГотовый бизнес