Проект по строительству супермаркета в Истре

K пpодажe прeдлагается инвеcтиционный Пpоект пo стpoитeльству здaния cупepмapкета 1500 кв.м в г.Истра мкр."Bocтoчный". Oбъявлeниe oт Сoбствeнника! Не pиелтоp! 26 июня 2024 гoдa Сoвет дeпутатoв гoродcкогo oкругa Иcтрa УTВЕРДИЛ измeнeния в Гeнплaн гоpoдcкого oкруга!!! (Peшениe на официальном сайте Администрации Истры) Наш участок в зоне О-1. К продаже предлагается земельный участок 70 соток в городе Истра Московской области для строительства любого коммерческого Объекта. Участок расположен при въезде в современный микрорайон города «Восточный» Микрорайон «Восточный» – это современный жилой комплекс комфорт-класса в едином архитектурном стиле.  Всего по утвержденному генплану в микрорайоне около  70 многоквартирных домов улучшенной планировки. Микрорайон уже построен и заселен. Участок расположен на территории, которая в соответствии с утвержденным генпланом микрорайона, предназначена для строительства объектов торговли(см.генплан) Кадастровый номер: 50:08:0010302:167 Наш участок граничит с жилым сектором и является наиболее перспективным для строительства Объектов торговли так как в соответствии с генпланом именно на него согласован заезд с будущей автомобильной дороги, которая будет проложена от Проспекта Генерала Белобородова вглубь микрорайона «Восточный». В Администрации г.о Истра завершен процесс по внесению изменений в Генеральный план г.о.Истра. Наш участок теперь в зоне О-1 (Общественно-деловая застройка) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности. Основные ВРИ зоны О-1: -Объекты торговли (торговые центры,торгово-развлекательные центры(комплексы); -магазины; -рынки; -общественное питание; -бытовые услуги; -медицинское обслуживание; -гостиничное обслуживание; -Объекты придорожного сервиса; -Выставочно-ярмарочная деятельность; -спорт; -развлечения; -обслуживание автотранспорта; Получены Технические условия(ТУ) на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» на 150 КВт; СРЕДИ РАЗМЕЩЕННЫХ ФОТО ЕСТЬ СКРИН ИЗ ППТ, ГДЕ ОТМЕЧЕНО, ЧТО СПРАВА ОТ НАШЕГО УЧАСТКА, ПРОШЛЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ БЫЛО ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО 18 ЖИЛЫХ КОРПУСОВ. ВСЕ ЭТИ УЧАСТКИ ВЫКУПЛЕНЫ С ТОРГОВ В КОНЦЕ 2022 ГОДА НАШИМ ПАРТНЕРОМ И СЕЙЧАС АКТИВНО ВЕДУТСЯ ПЕРЕГОВОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ. А ЭТО ОЗНАЧАЕТ,ЧТО СКОРО ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК И БУДЕТ ВОЗВЕДЕНО 18 ЖИЛЫХ ДОМОВ СПРАВА ОТ НАС! НАШИ 70 СОТОК ОКАЖУТСЯ В "ЦЕНТРЕ ПРИТЯЖЕНИЯ" ,Т.Е, ТРАФИК ПОКУПАТЕЛЕЙ В БУДУЩИЙ ОБЪЕКТ ТОРГОВЛИ БУДЕТ ОЧЕНЬ ОЖИВЛЕННЫЙ. (Можем продать девелоперский Проект по строительству 18 жилых домов общей площадью 60 935 кв.м + участок 70 соток под строительство торгового центра 1500 кв.м за 350 млн.рублей) Цена участка 500 000 рублей/сотка - достаточно низкая и конкурентоспособная цена для Истры и рынка земли в целом по Московскому региону для участков под строительство объектов торговли и коммерции. Остался последний шаг и он уже чисто технический- внесение изменений в ПЗЗ городского округа в связи с тем,что изменен Генплан,а именно, в настоящее время идет "отрисовка" карт функциональных зон в Ниипи градостроительства Мо,чтобы привести карты ПЗЗ в соответствие с Генеральным планом-основным градостроительным документом. Также с нашей территории будет снята зона КРТ,т.к в связи с тем,что уже не существует бывшего застройщика мкр.Восточный и самого проекта строительства,в связи с его завершением. Напомним,что наш участок по Генплану уже в зоне О-1. Эту работу,со слов главного архитектор городского округа Истра, планируют завершить до конца сентября. Считайте экономику своего Проекта и свои деньги! Дешевле земля уже не будет,ведь ее не производят! Есть партнер-местная проектная компания,которая помогала нам при внесении изменений в генплан. Они готовы оказать содействие в разработке и сдгласовании ирд , и довести нового Собственника-Инвестора до получения разрешения на строительство. Я - Собственник!!! ЗВОНИТЕ! НЕ ДОЗВОНИЛИСЬ,ПИШИТЕ В ЛС,МЫ СРАЗУ ПЕРЕЗВОНИМ! Подробнее