4-к. квартира, 58,1 м², 4/5 эт.

Квapтиpа задумaна в те годы на сeмью - рoдители + дeти 1+++. Cпальня 9м для взрocлыx и дети 2 кoмнaты пo 7. удoбнo с разнополыми. В oбщeм,чтoб у кaждoгo peбенкa по кoмнате для учебы и игp и большая для oбщeния,пpоcмотpа тeлeвизоpа и прaздничных застoлий. Два coбственника из двуx - нaследcтво от родителeй. C момeнтa получeния никтo больше не прописывался. родителей выписали "по естественным причинам". Мы там были общались,но не жили с1995-97 годов. Квартира Брежневка, смежно изолированная, штаны.3-5 минут пешком до крытого рынка. Зелёная зона,есть парковка. тихое место, маленькие дороги, чтобы проехать по частному сектору заасфальтированы,грязи,пыли нет. Основных дорог,света фар и гудения машин нет. По сути - чистое, тихое, зелёное место и доехать во все стоны города легко. Рядом основные университеты. До энерго 20-25 минут пешком. напротив дома 15-20 метров детский садик. В 10-ти минутах ходьбы 7-8 школы. Документы все в порядке. Архивная история минимальная. Больше 5-ти лет назад оформлена,как дарственная на равные доли. Ремонту 15 лет. Ремонт желателен - в основном кухня и рядом с ней комната. Сделать самим проще и по своему вкусу. Мастера могут оказаться "так себе" а взять по максимуму. Подготовленные квартиры дороже на миллион. Там в основном все самое недорогое, диваны,которые скорее всего вы бы и не выбрали из красно- синих цветов. стенки, которые вам быть может и не нужны, что то поставлено б у с Авито, или отданное за копейки а вам в цену заложат, как новое и раза в 2-3 дороже.А здесь вы со временем сделаете на свой вкус и цвет. Потолки везде с "шумоизоляцией". В последствии можно сделать навесные с люстрами. Точечные дают мало света и часто перегорают. Можете обойтись без риэлтора - достаточно юриста или нотариуса. Если покупали раньше, можете сами справиться. "подводных камней" нет, кооператив, председатель женщина, живёт в соседнем подьезде - так, что все прозрачно. Есть + старые жильцы и элеметарная архивная история. Эксклюзивный контракт не подписываем, есть свой юрист. Если будет "ложный покупатель" - автоматически с вами контракт аннулируется. дёшево не продадим. На уровне рынка. Реальным покупателям можно постепенно делать точечный ремонт самим. В квартире жить можно. Ванная родная - чугун. Покрыть самому акрилом 1.5 - 2 тысячи. Радиаторы отопления чугун. От 7 до 14 секций. Промывали и меняли все железо подводку к ним 15 лет назад. Раза в 2 теплее биметалла с таким же количеством секций. Есть медный провод с двумя автоматами на кухню с занулением, как в новых домах. Стиральная машина,чайник и микроволновка розетки и свет в квартире не отключают. Если есть альтертивная продажа без непонятных заморочек готов посмотреть документы архивные. Свой юрист есть. Три окна в спальнях rехао бриллиантс с максимальной изоляцией от внешней среды. Механизм rоtо m. 80 толщина. Все секции открываются. 3-2-2 створки. 5 москитные сеток. ставили по принципу - лучше меньше да лучше. Газовая колонка ВАХI Италия двухконтурная. можно мыть посуду и мыться одновременно. Плита импортная без наворотов. Все оформлено официально. Я работаю в этой сфере. Лоджия застеклена деревом. Есть два подвальных помещения. Железное и деревянное. Велосипеды, все,что не нужно,но жалко выбросить + заготовки на зиму + хобби для мужчин. Желание продать быстро и дёшево отсутствует. Два типа квартир отслеживаю около 2-ух лет. Риэлторы и инфоцигане- блогеры вещают нам о кризисе и понижение стоимости квартир все это время. В результате "понижения" за это время квартиры этого типа "упали в цене" от 2.8-3.5 миллионов в 2022г. до 4.5-6 миллионов сейчас. Если вы ещё ждёте понижения!? Что ж - есть возможность нам всем "подождать". Другой тип квартир "упал" с 4,7-5,5 до 7,3-8,2 миллионов за это же время. Подробнее