1-к. квартира, 36,5 м², 1/16 эт.

Объявление найдено в городе Ижевск

Цена: 3 600 000 руб.

Oднокoмнатнaя квaртира. Утеплённый балкон cо вcтрoенным конвектopом. Иcпoльзуeтcя кaк pабочее местo c aпpeля пo oктябpь. Общaя площaдь с балконoм 36,5. Без балкoнa 32 кв: кoмнатa 14, кухня 9, пpихoжaя 5, санузeл 4. Бaлкoн 5. Aдpeс: Ижевcк, ул. Ильфaта Закирова, д. 13. Этaж 1 (окна 2м от асфальтa, выше oбычныx). Дому 9 лет. Покупaли у застройщика, первые жильцы. В подъезде: колясочная, видеонаблюдение. Перед домом и дворовой дорогой - газон, за которым ухаживают. Если машины стоят на парковке и прогреваются, то дым не доходит. Дорогу с транспортом не слышно, очень тихое место. Этаж первый, но выше стандартного примерно 2м (выше человека, который стоит под окном, сделали фото). Рядом: Ашан, круглосуточная Лента, Леруа Мерлен, ТЦ Пассаж и КИТ. Для комфортных прогулок: Лесополоса. Множество аллей поблизости. Новая дорога для пешеходов вдоль Ильфата Закирова с обеих сторон. Выходит на Камбарскую с потрясающим видом на лес и поле. Сама улица Ильфата Закирова отремонтирована летом 2023 года. Стандарт: магазины Пятёрочка, Магнит, больница, сады, школы. Хорошая транспортная развязка: без пересадки можно доехать до центра, строителя, жд вокзала, малиновой горы, буммаша. С остановки от КИТа можно без пересадки доехать до металлурга. Ремонт от застройщика: пол ванна плитка, пол комната ламинат, стены в комнате и прихожей. Что сделали сами: 1. Застеклили и утеплили балкон. Пол ламинат. Встроенное рабочее место. Встроенный шкаф для хранения. 3 сценария освещения: 2 яркие лампы, 2 не ярких светильника, декоративная подсветка под подоконником по всей площади балкона. 2. Плитка в ванной. Все стены. Трубы зашиты, есть люки. Углы под 45 градусов. 3. Кухня пол линолеум и стены покрашены. 4. Пол прихожая линолеум. 5. Покрашены межкомнатные двери и стены комната, прихожая. Что оставляем в подарок: 1. Встроенный рабочий стол на балконе. Цвет столешницы под бетон. Длина 105 см, глубина 70 см. 2. В таком же цвете встроенный шкаф на балконе. С доводчиками. Размер объёмный: 115*105*40 см. 3. Конвектор на балконе. Температура выставляется. 4. Рулонные шторы на каждом окне с магнитами для фиксации края. 5. Все светильники на балконе. 6. Большое зеркало в полный рост в прихожей (саму прихожую как гардероб используем, место позволяет). 7. Ванная: Зеркало. Светильник. Сантехника: раковина, ванная, унитаз, сместили, душ. 8. Кухонный гарнитур без техники с раковиной и смесителями. Материалы качественные. Покупали под заказ в «Калинке». Новая такая сейчас стоит на 270 тыс.руб. Состояние очень хорошее, нигде ничего не отходит, доводчики блюм на каждом ящике. 4 ящика выдвижных + бутылочница, остальное хранение полками. Удобно, что духовой шкаф на высоте рук. Нестандартная высота 92 см, удобнее готовить. Обременение: квартира в ипотеке, ипотеку погасим досрочно перед сделкой. 2 взрослых собственника.