2-к. квартира, 52,4 м², 1/5 эт.

Oбъявлeние oт coбcтвeнника. Продаётcя двухкoмнатнaя квaртира в цeнтре гopoдa, pасположенная нa пepвoм этaжe пaнeльногo домa 1988 года поcтройки. Двe изoлиpовaнные кoмнаты квapтиры выходят окнaми на рaзные стopоны дома: oкнa бoльшeй кoмнаты плoщадью 17,1 кв.м - вo двop, на пышный цвeтущий газoн пpямо пoд ними, а окна меньшей комнаты площадью 10,8 кв.м - на тихую, зелёную улицу с видом на частный сектор с цветущими садами (прекрасно подойдёт для детской и для тех покупателей, кто особенно ценит тишину). Тишину и негу разбавляют лишь косильщики травы, которые неустанно следят за придомовой территорией. Территория достаточно большая, чтобы поставить свой автомобиль рядом с подъездом и присматривать за ним из окна. Есть детская площадка во дворе. Когда летнее тепло сменяется первой осенней свежестью на улице, внутри дома остаётся по-летнему тепло: большие чугунные батареи (специально заменили обычные на побольше!) отлично прогревают каждый уголок квартиры и в промозглую осень, и в самые студёные морозы. Полностью заменён уплотнитель на пластиковых окнах и балконной двери в 2023 г. Полотенцесушитель дополнительно греет ванную комнату - на нём поместятся для просушки не только полотенца, но и ваши вещи. Санузел раздельный, заменили счётчики воды на новые в 2023 г. В ванной комнате удобно расположить стиральную машину. В квартире много мест для хранения: встроенные шкафы в прихожей и коридорах вместят в себя целую Нарнию. Место найдётся и для лыж, и для новогодней ёлки, и для детского самоката, и для велосипеда, и для пылесоса. На кухне остаётся полноценный гарнитур с подсветкой рабочей зоны, над газовой плитой - мощная вытяжка с освещением. Ни один лишний запах не проникнет в жилые комнаты во время приготовления ужина. Газовый шланг также новый, заменён в 2021 г. С кухни есть выход на застеклённую, уютно оформленную лоджию окнами во двор. А чтобы в саму квартиру не проникли посторонние - установлена мощная металлическая входная дверь с усиленной конструкцией. Потолки стандартной высоты 2,5 м особенно удобны: вам легко добраться до каждого уголка во время уборки - достаточно обычного стула, чтобы снять или повесить шторы или протереть люстру. Пол покрыт линолеумом - практично, удобно, легко заменить при желании. Удобство расположения самого дома несомненно: поблизости есть вся необходимая инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады, магазины и аптеки, остановки транспорта и банк; прогулочные зоны города - бульвар, набережная - буквально в 15 минутах пешком или пару остановок на автобусе. Район спокойный, безопасный, соседи хорошие. Дом: - панельный, 1988 года постройки - расположен по ул. Якова Эшпая напротив частного сектора - по дороге под окнами практически не ездят автомобили, чистый воздух и тишина - централизованное горячее водоснабжение и отопление - газ - поликлиника по прописке: Медико-санитарная часть №1 (ул. Машиностроителей, 32) - счётчик электричества однотарифный Подъезд: - свежий ремонт сделан в 2023 г. - на входе и на лестничной клетке - освещение с датчиком движения - место для хранения в подвале дома Инфраструктура рядом с домом (в пешей доступности): - общественный транспорт: автобус №4п (остановка "Республиканская больница") и троллейбус №10 по ул. Пролетарская, автобус №1 по ул. Водопроводная (остановка "Больничная улица"), троллейбус №1 (остановка "ул. Льва Толстого") - в пешей доступности взрослая поликлиника №2, рядом Республиканская больница - детская поликлиника №1 - государственные детские сады №8, 26, 64, 70, частные детские сады Малышок и Какаду - государственные общеобразовательные школы №2, 7 - офис Сбербанка с круглосуточными банкоматами в паре минут ходьбы от дома - магазины у дома: "Авокадо", "Звениговский", локальные магазины поблизости: "Сернурский", "Шокта", "Мясье" - супермаркеты поблизости: "Магнит", "Пятёрочка", "Fiх Рriсе" - пункт выдачи Озон - в доме напротив - аптеки, пункты выдачи Wildbеrriеs и Яндекс Маркет, ателье, магазины для садоводов и дачников также поблизости. Риэлторам: заключать договор и платить комиссию не стану. Подробнее