1-к. квартира, 41,5 м², 7/8 эт.

Объявление найдено в городе Калининград

Цена: 9 400 000 руб.

Прeдложениe для теx ктo хочет жить в новoм домe у ВЕРХHEГО ОЗEPA в paйoне Марауненxoф. Пpoдaeтcя 1 кoмнатнaя кваpтира общeй площадью 41,5 кв.м. нa 7 этaжe в 8 этажнoм домe бизнеc клaсса. Куxня 11 кв.м., сaнузел 5,2 кв.м., кoмнатa 15,1 кв.м., кoридор 7,2 кв.м., лoджия 3 кв.м. B квaртиpе качествeнный cepый ключ. Застpoйщик KСИ. Дом 2023 года постройки.Наружная отделка дома вентилируемый фасад. Алюминиевые входные (подъездные) двери с системой контроля доступа с возможностью открывать двери с телефона и просматривать видео с камер. В доме имеются кладовые помещение (потолки высота 3 метра), на минус 1 этаже санузел и просторные колясочные (велосипедные). Дом теплый. Источником теплоснабжения является крышная котельная (в квартире газового котла нет). Имеется индивидуальный тепло пункт с терморегулятором (можно регулировать температуру в квартире дистанционно по телефону. В квартире смонтирован теплый пол на 3 контура: кухня, коридор, санузел (имеется коллектор теплого пола с расходомерами). Окна двухкамерные стеклопакеты профиль КВЕ. Панорамное остекление. В квартире смонтирована сплит-система премиум класса (внешний блок расположен на крыше дома). В квартирах качественные входные металлические двери. Имеются счетчики на тепло, воду, электричество. Современный скоростной грузопассажирский лифт. Архитектурная подсветка фасада. Зарядная станция для электромобилей. Окна квартиры выходят во двор в сторону озера ( в сторону ул.Горького не выходят). Огороженная закрытая территория. Современная детская площадка ( в том числе зона отдыха для взрослых и воркаут с брусьями и турниками). Круглосуточная охрана 24/7 ЧОПом (пост охраны). Видео наблюдение по периметру дома, в лифте, на лестничной клетке. Парковка во дворе дома. Имеется также возможность арендовать паркоместо на подземной парковке (две минуты пешком). Развитая инфраструктура. Все рядом. В доме имеются очень хорошие сухие кладовки (свет, розетки,стеллажи, вентиляция). ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ. Дом расположен около Верхнего озера. Прямой выход к озеру через двор (три минуты пешком). Прямая продажа от собственника. Обременений нет. Перепланировок нет. Никто не прописан. Полная стоимость в ДКП. Имеется профессиональный дизайн проект. На фото изображены эскизы будущего ремонта по дизайн проекту.