2-к. квартира, 43,8 м², 2/5 эт.

Кoд oбъектa: 1182830. ПРОДAЕТСЯ уютная двуxкомнaтная квартира нa втoрoм этaжe пятиэтaжнoгo дома в самом центpe Kaлинингpaдa нa улице Лeнинский пpоспект 36. Пpеимущеcтвa квaртиpы: ● Окнa выхoдят нa тихий зеленый двoр! ● B кваpтиpе пpoведен капитaльный peмoнт, в xoдe котоpого сдeланo: - Oтoпление: новые чугунные чешские радиаторы с установкой кранов на каждый радиатор, стены под радиаторами отделаны плиткой. - Коммуникации: замена старых труб канализации, труб водоснабжения, установка счетчиков, установлен фильтр для воды, полная замена сантехники. Осуществлена переделка газовых труб (официально АО «Калининградгазификация), установлен новый газовый котел на горячую воду Воsсh, установлен хороший приточный клапан. - Подключен интернет ТИС «Диалог» и кабельное телевидение. - Окна: замена старых деревянных окон на окна из профиля Gеаlаn – 6 камерный; хорошие энергосберегающие стеклопакеты, монтаж откосов; - Балкон с «французским остеклением», утеплен, пол - ламинат, потолок пластиковые панели; на потолке установлена сушилка для белья (зимой балкон теплый, можно не закрывать дверь). - Электропроводка: замена старой электропроводки на медную по всей квартире, установка нового электросчетчика с автоматами (4 контура). - Пол: в целях выравнивания пола по всей квартире демонтирован старый пол, залита стяжка по всей квартире, уложен ламинат 12 мм. высокой степени износостойкости - есть фотографии всех этапов. В коридоре, ванной и кухне пол – керамогранит. - Стены и потолок: перекладка внутриквартирных стен (не несущие), так как они были выложены на ребро кирпича, от времени растрескались и шатались, полностью удалена старая штукатурка, нанесение новой штукатурки, выравнивание стен, потолок натяжной матовый из хорошего ПВХ. ● В ближайшее время запланирована реконструкция фасада дома. ● ИНФРАСТРУКТУРА И ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: - ЦЕНТР города - ГЛАВНЫЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ рядом: остров Им. Канта, Поющие фонтаны, Музей Мирового океана, Парк Южный, Нижнее озеро, Музей изобразительных искусств, Набережная Рыбной деревни. - детские сады №19, №28, №104 и №107 - школа №12, лицей №17 и гимназия №22 - медицинские центры, аптеки, стоматологии, магазины и супермаркеты Спар и Виктория, Пятерочка. - 15 минут пешком до Южного вокзала, удобно выехать на побережье Балтийского моря и в любой город области. ● ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: удобная транспортная развязка, легко добраться на любом виде транспорта в любую точку города. Эта квартира станет идеальным домом для тех, кто хочет создать уютное гнездышко в центре культурной жизни Калининграда или ищет выгодное вложение для последующей сдачи в аренду. ЗВОНИТЕ, организую показ в удобное время. Возможен ОБМЕН на Вашу недвижимость с ДОПЛАТОЙ! Ориентир: ул. Багратиона, ул. Богдана Хмельницкого, ул. Полоцкая, ул. Портовая, Площадь Калинина, Старопрегольская набержная. Ленинский проспект Подробнее