2-к. квартира, 60 м², 3/4 эт.

Код oбъeктa: 1153499. Kваpтира в центрe с AВТОНOMНЫМ oтoплeниeм. Пpoдаётся простоpнaя двуxкoмнaтнaя квapтирa на кoмфортном тpетьем этaжe в знaковoм здании cо cтaтусом культуpнoгo нacлeдия. Преимущecтва раcпoложения: • Иcтоpический центp Кaлинингpада: всего 10 минут пешком до площади Победы. • Транспортная доступность: Легко и удобно можно добраться до любой точки города. • Близость к зонам отдыха и всей инфраструктуре: зоопарк, парк, лицей, школы, детские садики, магазины, Дом офицеров, стадион, теннисный корт и магазины находятся в шаговой доступности. • Своя придомовая территория: огорожена, есть парковочная зона, рядом современная детская площадка. Особенности квартиры: • Простор: Квартира поражает своей просторностью и высокими потолками. • Свет: Много окон обеспечивают естественное освещение и великолепные виды на вековые деревья. • Кухня-гостиная: Открытая планировка с выходом на балкон создает комфортное пространство для семейного отдыха или встречи друзей. • Историческое значение: Дом, построенный с использованием немецких технологий, недавно обновлен капитальным ремонтом крыши и скоро будет украшен реставрированным фасадом. Дополнительные бонусы! • Свое парковочное место во дворе. • Свой подвал с двумя окнами. • Своя спутниковая антенна ("тарелка") НТВ+. Важное уточнение по объекту! И заранее отвечаю всем на поступивший ВОПРОС: почему указано "Найдены ограничения или обременения". ОТВЕТ: Объект является Памятником культурного наследия, что влечет за собой определенные ограничения. В выписке из ЕГРН указаны следующие ограничения - "Объект культурного наследия", что обеспечивает прекрасные перспективы и надежность собственнику: • Контроль государства: Дом находится под защитой государства, что гарантирует его сохранность и историческую ценность. • Ограничения на реконструкцию: Запрещены любые надстройки или пристройки, которые могут повредить или изменить внешний вид и структуру дома. • Ремонт и содержание: Любые работы по ремонту и обслуживанию должны проводиться с соблюдением строгих норм и стандартов, установленных для памятников культуры. Эти ограничения обеспечивают сохранение уникального характера и исторической значимости объекта, что важно для истинных ценителей исторического наследия и инвестиционной значимости объекта.. Из всех аналогичных вариантов - это лучший вариант! Квартира сочетает в себе историческую элегантность и современный комфорт. Идеально подойдёт для тех, кто ценит жизнь в окружении культурных достопримечательностей и зеленых насаждений. Не упустите шанс стать частью истории Калининграда! Звоните или пишите 24/7 Лариса улица Чайковского Подробнее