2-к. квартира, 63 м², 1/3 эт.

Opиeнтиp улица Сoвeтский проспeкт, Чекиcтов, Заxарoва. Пpодaю пoлнocтью мeблированную квартиру в удoбнoм мecтe в цeнтpaльном pайoне Калинингpада. • ИДEAЛЬHО ПOДХOДИТ ДЛЯ ИHBЕСТИЦИЙ (пpедвapитeльная ценa aренды 50000р/мecяц) • BЫCOKИЙ ПEPBЫЙ ЭTAЖ (цoкoльный этаж – этo индивидуальные гаражи для личных авто) • В КВАРТИРЕ УСТАНОВЛЕНА ПУЛЬТОВАЯ ОХРАНА • ПРОСТОРНЫЕ 2 ЛОДЖИИ (1 - с видом во двор, 1 – с видом на природу) • ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (образуются 3 жилых помещения - 2 спальни на разные стороны и гостиная совмещённая с кухней) • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЙ СВЕТЛЫЙ ХОЛЛ (можно организовать отличную дополнительную систему хранения) • ОЧЕНЬ КОМФОРТНОЕ, ТИХОЕ И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ, ГДЕ ВСЕ САМЫЕ ВАЖНЫЕ ОБЪЕКТЫ И МЕСТА ДЛЯ ПОСЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ДОСТУПНЫ КАК ПЕШКОМ, ТАК И НА АВТОМОБИЛЕ. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Адрес: ул. Красная, 261/Центральный район • Площадь квартиры: 62,7 кв.м. + 1,5 кв.м. лоджия (застеклена) + 2,1 кв.м. лоджия (застеклена) • Количество комнат: 2 комнаты + кухня-гостиная (подробнее смотрите планировку на фотографии) • Санузел: СТЕКЛЯННАЯ ДУШЕВАЯ КАБИНА и туалет • Квартира тёплая, светлая и солнечная, по соседству живут очень тихие спокойные соседи • Квартира находится в малоэтажном доме, вокруг также малоэтажная застройка, в десяти метрах с домом есть озеро, где можно порыбачить. ОТДЕЛКА И МЕБЕЛЬ: • Состояние ремонта: очень хорошее, мебель в основном шведская и немецкая • Уютный минималистичный интерьер, преобладает палитра спокойных тонов • Окна: пластиковые, ориентированы в тихий двор, что позволяет спокойно отдыхать, слушая пение птиц (без городского шума) • Двери: входная - металлическая, межкомнатные – шпонированные со стёклами • Стены: покрашены, в ванной и на кухне керамогранит • Пол: хороший ламинат в спальне и детской, керамогранит в ванной и в кухне-гостиной ДОМ и ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА: • Год ввода в эксплуатацию: 2008. • Тип дома: кирпичная кладка • Аккуратная лестница, чистая лестничная площадка, на двери домофон • В шаговой доступности находится детский сад и средняя школа №10 МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА: • Продается полностью со всей мебелью (кухонный гарнитур фирмы LЕIСНТ Германия, стол и 4 мягких стула, диван фирмы Sits Швеция, кресла, тумбы, комоды, встроенные шкафы, двуспальная кровать 160*200, вся мебель в детской комнате, мебель в ванной комнате). Проведена химчистка матраса и всей мягкой мебели. • Продается полностью со всей встроенной бытовой техникой (духовка, микроволновая печь, варочная панель, посудомоечная машина – всё фирмы ВОSСН, вытяжка, холодильник Liеbhеrr). • Продается со столовой и кухонной посудой, бокалами, предметами декора и текстиля (тарелки, бокалы, подсвечники, вазы, декоративные подушки с наволочками, тюль, шторы, коврики из джута и т.д.) ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ: • Расходы на отопление (индивидуально регулируемое автономное газовое отопление) - оплачивается по действующим тарифам по счётчику (зимой около 1500р/месяц) • В квартире есть разводка обогрева полов по всей площади от труб отопления батарей (расходы минимальны) • Хозяйство дома, вывоз мусора, коммунальные платежи и т.д. - около 2000р/месяц • Холодная вода, электричество – оплачивается по действующим тарифам по счётчику (в районе 1000р/месяц) • Интернет дома – 500р/месяц. • Охрана квартиры – 700р/месяц. ПАРКОВКА: • Вы можете припарковать свой автомобиль на свободном месте во дворе дома (всегда места есть) или купить гараж в нашем или соседних домах. Также вы можете купить у нас гараж в гаражном обществе Старт, в шаговой доступности от дома. РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Мы очень любим наш район, потому что он всего в 5 км от пл. Победы (центр города), но при этом он скрыт от шумных проспектов и улиц. Наш маленький ребёнок может спокойно гулять без присмотра во дворе нашего дома, большинство соседей по дому – это молодые семьи, предприимчивые люди, ценящие комфортную жизнь и спокойствие. Рядом расположены торговые центры с удобной инфраструктурой, детский сад, образовательная средняя школа, автосервисы, множество «магазинов у дома». • Рядом с домом находится выезд из города в сторону моря в Зеленоградск и Светлогорск, а также в сторону Окружной, по которой можно удобно добраться до всех мест Калининграда, включая торговые моллы и строительные супермаркеты. • Всего 150 метров до остановки общественного транспорта (маршрутное такси №71) • Всего 750 метров до торгового центра БАЛТЛАМИНАТ, ТЦ Виктория, ТЦ Гранд. Спорткомплекс Альбатрос • Рядом много предприятий сферы услуг. Отличный выбор для тех, кто ценит спокойствие и тишину! Мы бы не стали продавать нашу уютную квартиру, если бы не уезжали в другой город. Есть вопросы? Хотите посмотреть? Звоните или пишите! Организуем индивидуальный осмотр. Подробнее