3-к. квартира, 126,6 м², 10/10 эт.

Продаётcя  3-комнатная квартира № 107 от зaстpойщика в  Ж.К. «RуccкaЯ ЕвpопA». Дoм 2, ceкция 3, этaж 10. Дом сдан. Проект oблaдaeт cepьёзным пoтенциaлом вoстребoванноcти в peгионe и не имeет aнaлогoв на poссийском рынкe нeдвижимости ни в данный пepиод, ни в пepcпективe. Пеpвый жилой комплекс ЭKO квартала комфорт-класса «Адрес счастья». Благоустройство: 5 домов. 638 квартир. Система террасирование и трансформации типовых этажей. Среднеэтажный показатель-10,5 этажей. Двор без машин. Подземный паркинг на 347 машиномест + гостевые парковки. Внеквартирные хозяйственные кладовые на уровне паркинга. Грузо-пассажирский и пассажирский, бесшумные лифты в каждой секции с ходом от паркинга до квартиры. Изюминка благоустройства внутреннего двора — универсальная спортивная площадка для активных видов спорта, спроектированная таким образом, чтобы благодаря эффекту «утопленной площадки» обеспечить естественное дневное освещение для подземного паркинга. Сеть велодорожек с двусторонним движением и шириной проезда 2.5 м., протяжённостью 3 км. Общая площадь игровых площадок для детей 852 кв.м., спортивных — 1940 кв.м. Между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции « Ботанический сад» — «лёгкие» ЭКО квартала. Умный дом класса «С». Жилой комплекс включён в реестр умных новостроек 5 июля 2022 года. Открытое пространство для отдыха жителей на эксплуатируемой крыше каждого дома. Красота и функциональность: каждая квартира — индивидуальный проект выполненный по европейским стандартам эргономики жилья: Энергосберегающее панорамное остекление открывает живописные виды и создаёт солнечное настроение; тройной стеклопакет обеспечивает звуко — и теплоизоляцию. Высота потоков 3-метра, рациональное размещение дверей, окон и вентканалов обеспечивают правильную циркуляцию воздуха в помещениях, способствуя созданию здорового микроклимата, и экономию средств на отоплении и кондиционировании. Просторные террасы шириной от 2 м.— комфортабельное пространство, по сути, летняя гостинная + столовая + лаунж зона — место отдыха для всей семьи и уединённого релакса. Возможность установить баню в отдельном помещении рядом с приватным санузлом. Условно « грязная зона» прихожей отделена от чистой, за « пограничной чертой» — домофон и гостевой туалет, также выполняющий функции прачечной с местом для хранения бытовой химии. Вытяжная вентиляция, трансформируемая в приточно-вытяжную с возможностью установки рекуператоров. Автономное отопление регулируется компактным тепловым пунктом в квартире по трём контурам: горячая вода, тёплый пол, радиаторы. Газовая котельная размещена на верхних этажах каждого дома. Газа в квартирах нет. Приготовление пищи на электроплитах. Тариф на электричество на рубль дешевле. Дополнительная шумоизоляция в полах под стяжкой и в межквартирных перегородках. Преимущества локации: 7 мин. до Рыбной деревни. 12 мин. до делового центра города. 15 мин. до Южного вокзала. 17 мин. до аэропорта Храброво. 25 мин. до побережья Балтийского моря. Помогу подобрать лучший вариант исходя из ваших пожеланий. Расскажу о Ж.К., квартирах, планировках, отвечу на все ваши вопросы. Возможна помощь ипотечного брокера в одобрении ипотеки любой сложности и юридическое сопровождение сделки. Наличный расчёт, семейная, использование материнского капитала, АйТи, с гос. поддержкой, дистанционное бронирование и оформление. Кремлёва  Наталья. Подробнее