3-к. квартира, 56,5 м², 3/5 эт.

Объявление найдено в городе Калининград

Цена: 5 699 000 руб.

Пpeкpаснoе пpедложение нa рынкe недвижимоcти! ️ ПОКУПAТEЛЬ KOMИCCИЮ HЕ ПЛАТИТ! О кваpтиpe: Пpeдcтaвляeм вашeму вниманию уютную квaртиру в шагoвой доcтупнocти от цeнтрa гоpoда. Это cвeтлоe и уютнoe жильe полнocтью готово для комфоpтного пpoживания. В квартире выпoлнeн качeственный косметический ремонт, особое внимание уделено дизайну кухни, которая представляет собой настоящее произведение искусства. Для обеспечения безопасности установлена новая сейф-дверь, а также установлены новые межкомнатные двери. Окна в квартире пластиковые, обеспечивая отличную теплоизоляцию и шумоизоляцию. На полу в квартире уложен ламинат, что создает уют и комфорт, а на кухне и в санузле – кафельная плитка для легкости ухода. Все коммуникации оборудованы счетчиками, что позволяет контролировать расход ресурсов. Кроме того, в квартире установлено центральное отопление с общедомовым тепловым счетчиком, что обеспечивает комфорт и экономию в затратах на отопление. Квартира полностью меблирована встроенной мебелью, которая останется для новых жильцов. Дополнительная мебель и бытовая техника могут обсуждаться по договоренности. Это просторное жилье состоит из трех комнат: первая комната имеет площадь 10,7 м², вторая – 17,3 м², а третья – 14,0 м². Вторая и третья комнаты смежные, но есть возможность сделать их изолированными. Размеры кухни составляют 5,5 м², а санузел совмещенный и занимает 2,8 м². Эта квартира идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций с целью получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Рядом с домом находятся школа и детский сад, что делает это место особенно удобным для семей с детьми. Благодаря своему расположению рядом с Королевскими воротами и Закхаймскими воротами, квартира будет пользоваться спросом у арендаторов как на короткий, так и на длительный срок. О доме и районе: Уютный дом, построенный в 1969 году и расположенный в спокойном спальном районе, вдали от шума и суеты. Зеленый и ухоженный двор создает уникальную атмосферу комфорта и уюта. Во дворе и в подъезде дома поддерживается чистота и порядок, а управляющая компания ответственно относится к своим обязанностям. Для удобства жильцов предусмотрена открытая парковка, а при входе в подъезд установлен домофон, обеспечивающий безопасность и уют. Дом находится в непосредственной близости от таких достопримечательностей, как Королевские ворота, Закхаймские ворота, Набережная Адмирала Трибуца, Кафедральный собор, остров Канта, Рыбная деревня, а также Верхнее и Нижнее озеро. Это идеальное место для прогулок и отдыха в окружении красивых пейзажей. В непосредственной близости от дома расположены школы № 25 и № 36, детские сады № 94 и № 121, спортивные и оздоровительные центры, а также множество кафе, салонов и мелких магазинов для вашего удобства. Рядом также находятся городская больница и поликлиника, детская поликлиника, диагностический центр, медицинские центры. Общественный транспорт легко доступен, с остановкой всего в двух минутах ходьбы от дома, где курсируют маршруты автобусов и маршрутных такси, обеспечивая удобную транспортную связь с другими районами города. Ориентир: Московский проспект, ул. Литовский вал, ул. Черепичная, ул. Лесопильная, ул. Грига, ул. 1812 года, ул. Стекольная. Для покупателей: → Помощь в одобрении ипотеки (даже без первоначального взноса). → Полная стоимость в договоре. →Квартира без обременений и долгов. → Быстрый выход на сделку. → Юридическое сопровождение сделки. → Выездная регистрация объекта. Преимущества при покупке: → 1 собственник. → Отличный вариант для сдачи в аренду. → Инфраструктура района развита, в шаговой доступности есть все необходимое. → Любой вид расчета (наличные, ипотека, материнский капитал и др.). Звоните! Квартира заслуживает Вашего внимания! В случае, если не ответил на ваш звонок, обязательно перезвоню! Сотрудничаю с другими агентами! Ваш специалист по недвижимости → Александр!