3-к. квартира, 88,7 м², 8/9 эт.

B сдaнном дoме пpодается угловaя трeхкомнaтная квaртира на 8 этaжe. Tpи cпальни (12,3, 13,9 и 16,7 кв.м.) Два санузла (2,6 и 5,2 кв.м.) Куxня 14,1 кв.м. Tpи бaлкoнa (!!!) Bид из oкон - нa две cтороны KОНЦEПЦИЯ ЖK «Tеoдоp Кpoне» oт «К8» - это недвижимость комфорт-клacса, обoсoбленноe пpoживаниe на зaкpытoй теpритории в Центральном районе Калининграда. Концепция «город в городе»: квартал состоит из трех очередей (всего 9 домов 2 из которых уже сданы), части комплекса разделены ручьями (но связаны между собой прогулочными тропами и мостиками). Расположение, благоустройство, архитектура, планировки, концепция – только плюсы! Один из немногих ЖК в городе, полностью построенный из преимуществ! РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМФОРТ-КЛАССА Адрес первого сданного дома: ул. Дубовая аллея, 3А к1. По соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, торговый центр, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое. Быстрое море! Всего 45 минут на авто до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный) или с ж/д-станции «Брусничная» (всего в 5 минутах от ЖК)! БЛАГОУСТРОЙСТВО КОМФОРТ-КЛАССА + большой и ухоженный исторический парк по соседству; и уже сейчас внутри жилого квартала «Теодор Кроне» благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар + мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам + просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны и уличные тренажеры, травмобезопасное покрытие + продуманный ландшафт территории: деревья-крупномеры, клумбы, кустарники и малые архитектурные формы + собственная управляющая компания + больше 100 машиномест на паркинге для жильцов + площадка для выгула собак недалеко от дома + повышенный уровень безопасности жильцов, видеонаблюдение на придомовой территории, в холлах и лифтах ДОМА КОМФОРТ-КЛАССА + архитектор проекта: Вячеслав Генне + все дома жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры + мягкая архитектурно-художественная подсветка + монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, улучшенная шумоизоляция, высокий класс энергосбережения ПОДЪЕЗДЫ КОМФОРТ-КЛАССА + небольшое количество квартир на этаже + привлекательные входные группы + просторные парадные, кладовые и площадки на этажах + дизайнерские места общего пользования + современный быстрый и бесшумный лифт + усилитель сигнала сотовой связи в лифте + вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистов КВАРТИРЫ КОМФОРТ КЛАССА + улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол) + высокие потолки 2,7 м + теплые и безопасные окна с защитой от детей + надежная металлическая дверь, не требующая замены + функциональные и эргономичные планировки, которые созданы для разных сценариев комфортной жизни + профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика) + установлено большое количество розеток и выключателей + профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах + увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках + поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурные газовые котлы отопления Nаviеn СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР КОМФОРТ-КЛАССА Для усиления концепции «город в городе» в проекте реализуется соседский центр, включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Все повседневные потребности жильцов закрываются услугами партнеров, расположенных внутри жилого квартала: аптека, магазин продуктов, кафе и кулинария, фитнес, салон красоты и бьюти-рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, а также студия раннего развития детей, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокат и мн. др. Соседский центр начнет функционировать уже с 2025 года. СПОРТ КОМФОРТ-КЛАССА Всего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта АВТОТОР-Арена - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. 1000 посетителей ежедневно! Родители оценивают Автотор-арену - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровне. О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8» На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший). Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого комплекса (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Сохраняйте объявление в избранное. Звоните и приезжайте в гости! ПОКУПКА КОМФОРТ-КЛАССА Для покупателей квартир в ЖК «Теодор Кроне» действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок. Прямая продажа от застройщика. ДОМ СДАН. Прямая продажа от Застройщика. Предложение ограничено. Цена указана со скидкой. Скидка до 5% - при покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования) или при рассрочке платежа до 3 месяцев! Срок действия акции - до 31.10.24 или до отмены Продавцом. Подробнее