3-к. квартира, 98,6 м², 1/6 эт.

Дoбpoго врeмени cуток! УНИКАЛЬHОE ПРEДЛOЖEНИE!!! ЭЛИТHЫЙ ЖK!!! ПOДXOДИT ПOД ИПОТЕКУ!!! НИКAKИX OБPEMEНEНИЙ, ПOЛНАЯ СTОИМOCTЬ В ДOГОBОPE!!! АBТOНOМHОЕ OTОПЛЕНИE!!! K прoдаже пpeдcтавленa пpocтoрнaя 3-х комнатная квартира, расположенная на 1-м высоком этаже 6-ти этажного кирпичного элитного дома 2004 года постройки, в самом сердце г. Калининграда. ЖК расположен в историческом, зеленом районе города по ул. Сержанта Колоскова. В нескольких минутах ходьбы находится проспект Мира - калининградский «Бродвей» с многочисленными уютными кафе, ресторанами и магазинами. Ориентир: ул. Дмитрия Донского, пр. Мира, Гвардейский проспект. О КВАРТИРЕ: ● индивидуальная планировка ● общая площадь квартиры - 98.6 кв.м. ● большая кухня-гостиная - 34.1 кв.м. с эркером, в котором прекрасно разместилась обеденная зона. Круглый обеденный стол со стульями гармонично вписался в эркер, абсолютно не занимая общего пространства кухни-гостиной, обедаете всей семьёй и любуетесь видами из окна ● спальня - 19.3 кв.м. ● детская - 14.8 кв.м. ● коридор - 4 кв.м. ● просторная прихожая - 12.3 кв.м., в которой установлены два шкафа-купе ● два полноценных, больших сан.узла - 6.5 кв.м. и 7.6 кв.м. ● сан.узел площадью 6.5 кв.м. в данный момент используется как гардеробная, но есть все коммуникации, при необходимости можно всё переоборудовать ● в сан.узле площадью 7.6 кв.м. без труда разместилась угловая ванна, душевая кабина, большая тумба с раковиной и стиральная машина ● высота потолков - 3.05 метра ● автономное отопление от двухконтурного газового котла ● установлены приборы учёта на всё О РЕМОНТЕ: ● в квартире выполнен качественный современный ремонт: потолок в зале подвесной двухуровневый из гипсокартона, в остальных комнатах оштукатурен, стены - моющиеся итальянские обои, пол - ламинат, в прихожей на полу плитка ● установлены качественные межкомнатные двери из натурального дерева (Литва) ● в сан.узлах сделан тёплый пол ● вся сантехника импортная (унитаз - Испания, ванна и душевая - Польша, смесители немецкие - GRОНЕ) ● практически вся мебель и техника которую вы видите на фото остаются новым хозяевам квартиры (заберём ТВ, стиральную машину, журнальный столик, банкетку) ● рабочая зона кухни сделана на постаменте, выложенном плиткой ● установлен качественный Итальянский гарнитур из натурального дерева с газовой варочной поверхностью, вытяжкой и духовым шкафом, двухдверный холодильник Нibеrg О ДОМЕ: ● индивидуальные теплые гаражи, крытые закрывающиеся паркинг-боксы, а также зона для гостевого паркинга полностью решают проблему стоянки и хранения автомобилей. За отдельную плату готовы продать паркинг-бокс №29 (продаётся только вместе с квартирой) ● уровень отделки общественных помещений — подъезда, вестибюля и холлов на этажах — не уступает уровню отделки квартир. Интерьеры выполнены по авторским дизайн-проектам. Потолки — подвесные, многоуровневые, со сложной системой освещения ● благоустроенный внутренний зеленый двор с альпийской горкой и ротондой послужит великолепным местом для прогулок ● для детей предусмотрена детская площадка ● к жилому комплексу примыкает тихая часть Центрального парка культуры и отдыха с живописными деревьями и удивительно чистым воздухом БЕЗОПАСНОСТЬ: ● в ЖК реализована многоуровневая система безопасности, включающая в себя внешнее ограждение комплекса с автоматическими воротами и шлагбаумом, а также систему круглосуточной охраны с видеоконтроля ● камеры наблюдения установлены на въезде, во дворе, в зоне парковки, по всему периметру дома, над входом, а также в холлах на каждом этаже ● каждая квартира оборудована сверхпрочными дверями «GЕRDА» и видеодомофоном ИНФРАСТРУКТУРА: ● рядом школа №47 - 100 метров от дома ● три детских сада №71, №1 и №100 - все недалеко от дома ● драматический театр - 500 метров ● зоопарк - 300 метров ● стадион Балтика с различными спортивными секциями - 250 метров ● ледовая арена Альбатрос - 200 метров ● современный фитнес-клуб Wоrld сlаss - 250 метров ● в непосредственной близости от комплекса находятся деловой и административный центр города, администрация города и правительство области Если у вас остались вопросы, то звоните!!! Всё подробно расскажу и проведу показ квартиры!!! Подробнее