3-к. квартира, 74,3 м², 3/3 эт.

Объявление найдено в городе Калуга

Цена: 7 100 000 руб.

ПPЯМАЯ ПPОДАЖА ОТ СОБСTВEНHИKA, PИЭЛTOРAM/AГEHTАМ - НЕ БЕСПOKOИTЬ! ДOГOBOРЫ HЕ ЗAКЛЮЧАЮ, УСЛУГИ HЕ ОПЛAЧИBAЮ! ЗВOНИTЬ ТOЛЬKО ПРИ ЗAИНTЕPЕСОBAННОCTИ PЕАЛЬНОГO ПОKУПАTEЛЯ. MОГУ ОKАЗАТЬ ПОМОЩЬ В ЮРИДИЧЕСКОМ СОПРОВОЖДЕНИИ СДЕЛКИ. КОПИРОВАНИЕ ТЕКСТА И ФОТО ЗАПРЕЩЕНО. *** Продаю полностью укомплектованную квартиру в идеальном состоянии. Гостиная – 17,6 Спальня – 15,1 Спальня – 14,0 Кухня – 11,6 *** Понравится абсолютно всем, в таком состоянии и расположении аналогичные квартиры не найдете, а если и есть аналоги, либо планировки неудачные, либо косметического ремонта требуют, либо мебели нет всей, а здесь состояние – зашёл, заказал продукты. Продается с мебелью и встроенной техникой, которую видите на фото (за исключением акустической системы). *** Дом имеет замечательное расположение – находится с одной стороны напротив детского садика (не окружен вторым жилым домом вплотную, поэтому ещё светлее) и рядом со школой. В двух шагах детская площадка и большая парковка, где всегда есть места. Сама квартира угловая (не холодная при этом!) распашонка на две стороны – очень удобная и просто незаменимая планировка для правильного прохождения воздушных потоков и проветривания. За детьми на прогулке в садике можно наблюдать из окон двух комнат (гостиной и спальни) – детская площадка как на ладони. Окна кухни и второй спальни выходят во двор, в т.ч. на парковочные места. До двух центральных улиц с магазинами и кафе 3 минуты, одновременно с этим очень тихо. *** Важно – очень комфортный, чистый и тёплый третий этаж. К сожалению, на первых и вторых этажах многих домов зачастую грязно и присутствует запах. Соседи смежные не живут, квартира пустая, снизу люди приятные, не шумящие, у всех уже взрослые дети. Итак, очень тёплая, светлая квартира с индивидуальным отоплением, удобной планировкой, просторными комнатами, удобным расположением, раздельным санузлом и приятным свежим ремонтом. *** Из техники – ТВ Shаrр 55", газовый котёл Nаviеn Dеluхе, холодильник LG (NоFrоst), большая стиральная машина Sаmsung на 6,5 кг. (в кухонном гарнитуре), проточный фильтр для воды с резервуаром Аквафор, СВЧ-печь, варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка Наnsа, обычные и беспроводные светильники Хiаоmi с пультами д/у. Всё качественное, в отличном внешнем/техническом состоянии и остаётся покупателю. *** Из мебели – раскладной кухонный стол с мягкими стульями (4 шт.), шкаф-купе во всю длину прихожей (3 м.), рабочий стол (140х50), длинная ТВ-тумба на 4 ящика (Д240хВ41хГ51), огромный угловой диван в ткани велюр системы французская раскладушка с большим спальным местом (170х180), две кровати с матрасами IКЕА (160х200,140х200) с системами хранения вещей, два вместительных угловых гардероба, письменный ученический стол, ученический мини-комод, прикроватный столик, кухонная мебель – всё остаётся покупателю. *** На полу в кухне, коридоре и санузлах – керамогранит, в комнатах ламинат 33-го класса. На стенах - жидкие обои. *** Собственник один человек с 2023 г., никаких обременений нет, ни детей, ни маткапитала. Быстрый выход на сделку. Тем, кому доступны сертификаты от государства – можно использовать на эту квартиру. По всем вопросам пишите, звоните, всё честно и подробно расскажу. Цена соответствует совокупности факторов указанных в объявлении.