Участок 20 сот. (ИЖС)

Продаeтся земeльный учaсток с кад.нoмеpом 47:01:1606001:155, располoжeнный по адpecу: пoc.Межозерноe, улицa Чepeмуxoвaя, уч.13. - сoбствeнность, катeгория: зeмли нacелeнных пунктoв, рaзpешеннoе иcпользoвaние: под ИЖC - гpаницы опрeдeлeны( отмeжевaн), межевые знаки вынeсeны, забopa нет - прямоугольной формы, сухой, солнечный, без культурных посадок На участке зарегистрирован жилой дом с кад.номером 47:01:1606001:227 Общая площадь дома 89.4 кв.м, Жилая площадь 65.1 кв.м. По наружному обмеру 109.3 кв.м., Терраса 14.4 кв.м. На первом этаже: комната (гостиная) 24.2 кв.м., Санузел 7.7 кв.м., кухня 9.1 кв.м..лестница (бук) на 2-й этаж. Второй этаж мансардный: комната 25.4 кв.м., две кладовые (на длину дома каждая), балкон 1.6 кв.м.(размеры указаны из документов) Сруб дома из ошкуренного бревна диаметром 280-300 мм.( т.е. не нарушена структура дерева). Лес для строительства заготавливался зимой и привезен из Архангельской обл. Дерево пропитано несколько раз антисептиком. Дом изнутри и снаружи и покрашено дважды краской "Тikkurillа"". Фундамент ленточный. Все стадии строительства дома проводились с рекомендованными выдержками на усадку и сушку. Крыша покрыта мягкой черепицей "КЕRАВIТ" (Финляндия) и построена по технологии и материалов производителя. Изнутри дома крыша утеплена утеплителем толщиной 150 мм. Все стены по периметру внутри помещений утеплены утеплителем и обшиты вагонкой. Вагонка пропитана антисептиком покрашена бесцветной краской "Тikkurillа". Пол первого этажа утеплен утеплителем толщиной 250 мм. Все полы в доме уложены ламинатом повышенной твердости Между первым и вторым эпатажем лестница из бука.Изготовлена и привезена с Западной Украины. Есть балкон и терраса, которые можно застеклить для более комфортного проживания. Пол террасы покрыт керамогранитной плиткой. Отопление: газовый котел с радиаторами отопления под каждым окном.Площадь поверхности радиаторов рассчитана на оконный проемы. Котел работает на СПГ, запас которого находится в газгольдере на 2400 литров. В настоящее время ведутся работы по подводу природного газа к домам в поселке. Котел управляется с помощью GSМ охранно-телеметрического комплекса "Zоnt", дистанционно со смартфона или компьютера. Комплекс позволяет легко подключать всевозможные охранные приборы,оповещающие владельца о внештатных ситуациях.Установлены датчики движения и температуры. Отопление санузла, теплые полы. Водоснабжение: колодец с хорошей водой и насосной станцией "Grundfоs". Насосная станция находится в колодце и не создает шума. Горячая и холодная вода,очищенная несколькими фильтрами подается в санузел к душевой кабине,умывальнику,унитазу,стиральной машине и к раковине на кухне. В прошедшее знойное лето воды в колодце на нужды дома хватало. Канализация: локальная, Состоит из септика, фильтра ,автоматического насоса и трубопровода сброса очищенной легкой фракции в дренажное поле с колодцем. По заявлению производителя септика очищенную фракцию можно использовать для полива. Электроснабжение: 15 кВт.,3 фазы. Поставлен дополнительный столб с фонарем освещения около дома, для разгрузки натяжения электролинии. Проводка спрятана ,на виду только выключатели и розетки. Разводку в доме делали профессиональные электрики. Проложен кабель для аварийного снабжения дома электроэнергией от генератора, в случаях отключения электричества. Участок сухой и практически ровный. Сделан дренаж. Находится в лесу. К участку с домом ведет недавно построенная грунтовая дорога ( около 200м.щебенка) Летом построена центральная асфальтовая дорога по поселку Межозерный. До поселка можно проехать по асфальтовой дороге, (от Санкт-Петербурга 83 км). В 2022 году начались работы по газификации поселка. Участок находится в живописном месте на Карельском перешейке. Кругом сосновые боры.Рядом в пешей доступности два больших озера, Красавица и Краснофлотское и речка Петлянка. Хорошая рыбалка, купание.В лесу много грибов и ягод. Экологически чистое место, нет производств.Хорошие соседи. Дом строил для себя,поэтому построен без нарушений технологий строительства. Есть телевидение "Триколор". Торг и скидка возможен только реальному покупателю!!! Ипотека подходит для покупки.Сельская ипотека не подходит. Дом и участок вы можете посмотреть в любое,удобное для вас время. Идеальное предложение для капитального строительства! Документы в полном порядке - к сделке готовы! Подробнее