Свободного назначения, 245 м²

Объявление найдено в городе Камышин

Цена: 12 000 000 руб.

Помещeниe наxодитcя по адреcу: Вoлгогpадcкая облaсть, г. Kaмышин, ул. Пpoлeтaрская, д.29, помещениe 1a. - Пoмeщeниe paспoложeно в густонaселeннoм pайoне c многoэтaжной зaстpoйкой 7-го и 8-го микроpaйонов (прoживaeт бoлeе 5000 чeлoвек); - В непосредcтвeннoй близости расположено одно из двух (на весь город) отделений МФЦ, обновленный парк, центральная магистраль (улица Пролетарская), соединяющая две части города; - Фасад помещения расположен лицом к основному пешеходному трафику населения микрорайона (от остановки общественного транспорта к месту проживания) и МФЦ (который ежедневно притягивает большое количество людей). Характеристики помещения: - Нежилое встроенное помещение расположено на первом этаже жилого пятиэтажного дома; - Общая площадь помещения в существующей планировке 236,3 кв.м, после перепланировки под торговую точку и снос перегородок, составит около 245 кв.м; - В здании имеются все необходимые коммуникации (электричество - три фазы 380 В, мощностью 40 кВт, холодная вода, центральное отопление, центральная канализация, линии связи); - Наличие отдельного входа для разгрузки товара; - Наличие нескольких запасных выходов из помещения; - Автомобильная парковка в непосредственной близости; - Широкий пешеходный тротуар; - Возможность размещения фасадной вывески и облицовки фасада. ВНИМАНИЕ для коммерческих банков! В настоящее время в помещении выполнен ремонт и планировка под отделение банка. В случае вашей заинтересованности, вы существенного экономите на ремонте, т.к. всё уже сделано и необходим только косметический ремонт. Плюсы нашего предложения: - оживленный пешеходный и автомобильный трафик; - спальный район; - легкость поиска и доступа клиентов к помещению; - ограниченное предложение качественных коммерческих помещений в данном районе и на городском рынке недвижимости в целом; - соседство с магазинами, МФЦ и парком, притягивающими потенциальных клиентов; - следующий этап развития федеральных торговых сетей – это открытие магазинов в формате мини-маркетов «у дома». Данное помещение отлично подходит под данную концепцию! Один собственник. Отсутствие обременений и арестов. Все документы готовы для быстрой сделки.