Продажа гк 1 013 м². на участке 14 355 м²

Пpoдаeтcя гoтовый бизнeс - гостевoй комплeкс "пoд ключ" в Кaмызякском pайoнe Acтpaханской oбласти, c. Кaраульное, 65 км от центрa гoродa и 58 км oт Аэpoпoртa, нe болeе чaca в пути пo асфaльтиpoванной тpaссе. Cелo наxoдитcя нa полуocтрове, нo БEЗ паpомной переправы, от центральной автотрассы - 3 мин. на авто по утрамбованной дороге, и Вы на месте! Загородная усадьба введена в эксплуатацию в 2023-24 гг., расположена на участке 1,44 га, вдоль реки Обуховская (впадает в Рытый банк, далее -Каспийское море), до раскатов - 20 мин. на катере. Общая площадь территории состоит из 5ти смежных участков с 6ю объектами капитального строения, при этом строения выделены своими дворами, у каждого выход к реке, и автономны для отдыха гостей в формате загородного дома. На участки и объекты оформлено право собственности, назначение участков - ИЖС, все дома жилого назначения. Документально - один правообладатель. Подключены все коммуникации, осуществлена газификация в 2023г., установлена собственная ТП 63 кВа с возможностью увеличения мощностей. Прибыльный бизнес с обеспеченной бронью домов и базой постоянных клиентов. В составе комплекса: - одноэтажный дом проекта «Шале» общей площадью 280 кв.м. (Гостиная с живым камином, три спальни, кабинет, две кухни, два санузла, прачечная, две кладовых, оружейная комната, комната отдыха и сауна). Вокруг дома- две открытые веранды и набережная. Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системами кондиционирования, отопления, сантехники, с системой "теплый пол", меблирован новой мебелью); - одноэтажный гостевой дом проекта «Снегири» общей площадью 61 кв.м. (Гостиная, кухня, две спальни, санузел, кладовая). Дом полностью укомплектован бытовой техникой, системой кондиционирования, сантехникой и меблирован новой мебелью; - четыре двухэтажных дома проекта «Прованс», каждый площадью 163 кв.м. (Гостиная, кухня, три спальни, два санузла, кладовая, гардеробная, комната отдыха. Имеется открытая веранда вокруг трех сторон дома и балкон на втором этаже. Дома полностью укомплектованы бытовой техникой, системами отопления и кондиционирования, сантехникой и меблированы новой мебелью); - крытый ангар для стоянки и хранения катеров, общей площадью 90 кв.м., с автоматизированной системой подъема катеров из воды и капитальным слипом (понтоном) на воде для спуска катеров; - понтон с беседкой - 20 кв.м. для отдыха на воде и причала катеров; - четыре понтона напротив каждого дома, 3 на 3 метра каждый; - крытая автостоянка на пять машиномест; - четыре крытых автостоянки на 2 места, по 1 на каждый дом; - крытый хоздвор с двумя изолированными помещениями продовольственного и хозяйственного назначения; - крытая беседка площадью 25 кв.м. для отдыха на открытом воздухе; - отдельное помещение насосной станции и скважина с артезианской водой; - вольеры для охотничьих собак, общая площадь 35 кв.м.; - пять крытых площадок барбекю с мангальной зоной, приборами и оборудованием; - система дорожек из тротуарной плитки с освещением и набережной по берегу реки; - пять каркасных бассейнов; - пять детских площадок; - пять костровых площадок; - пять зон загара с шезлонгами и зонтами; - баня на дровах «Викинг»; - единый забор из кирпича с профлистом длиной 503 метра, с воротами и калитками; Дома уникальны экологией материалов для постройки- каркас из цельного бруса, обработанный огнебиозащитой, методом "окунания", обшит внутри и снаружи цементно-стружечной плитой, утеплен (стены, пол, потолок), внутри обшит блок- хаусом под брус и снаружи облицован кирпичом двух цветов. Пароизоляционная пленка со всех сторон дома, потолка, стен и крыши, под метало- черепицей. Территории с зелеными и цветущими насаждениями, плодоносящими кустарниками и плодовыми деревьями. А вдоль реки - природный лес. Тихое, живописное место со всеми проявлениями комфорта и обустроенности каждой автономной площадки. Направление бизнеса: отдых, рыбалка, охота, туризм. Подробнее